房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

一、在重慶買房后悔了

隨著2020年的到來，21世紀(jì)19年代宣告結(jié)束。作為20年代的第一年，重要性不言而喻，很多人來到重慶這座城市打拼多年，也買到了房子，但是直呼后悔。這到底是怎么一回事？可以歸結(jié)為以下幾種原因。

（1）買房買晚了

我們都知道，2015年開始，我國(guó)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了斷崖式的上漲，重慶房?jī)r(jià)更是從幾千元到一兩萬元一平，因此不少朋友后悔買房晚買了！如果在2015年之前就買房，那么現(xiàn)在賺得缽滿盆滿！但是只要已經(jīng)買了放的朋友，就不要后悔了，因?yàn)橹貞c市的整體發(fā)展?jié)摿�還是很足的，未來的房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)上漲，就等著升值吧！

（2）首付給太多

有些朋友之前在重慶買房，拿出了家中全部的錢付了首付，首付的比例能高達(dá)70%左右，現(xiàn)在看來真是過于后悔。由于重慶買房上漲的空間很大，首付給太多算起來就不劃算了，畢竟選擇貸款，還的錢比較固定，而近年來工資上漲幅度大，選擇首付少一些是比較明智的。

（3）選擇了不好的地段

很多朋友當(dāng)初在重慶買房，只考慮的價(jià)格的問題，沒有考慮地段問題，現(xiàn)在孩子上學(xué)都成了困難，并且房屋升值空間不大，和重慶好的地段，比如說解放碑、北江嘴、中央公園等差距非常大。雖然一些好的地段價(jià)格會(huì)貴一些，但是目光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，以后它們的升值空間也大。

二、疫情過后重慶房?jī)r(jià)2020年走勢(shì)

1、2020年是多災(zāi)多難的一年，在新年伊始，新型冠狀肺炎從黑天鵝湖北武漢蔓延到全國(guó)各地，所幸的是，目前的疫情已經(jīng)得到了控制，各行各業(yè)也開始了有序的恢復(fù)中。一些原本打算在重慶買房的朋友，想知道疫情過后重慶房?jī)r(jià)2020年走勢(shì)。

2、我們可以借鑒歷史來推測(cè)疫情過后重慶房?jī)r(jià)2020年走勢(shì)。當(dāng)年2003年5月份的時(shí)候，非典疫情得到了控制，人們的恐懼心理開始慢慢消退。在保障安全的前提下，各行各業(yè)開始復(fù)工，房地產(chǎn)行業(yè)也開始迅速?gòu)?fù)蘇。人們買房需求在壓抑了一段日子后，得到了釋放，短時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售量、銷售面積快速回升。因此，疫情過后重慶房?jī)r(jià)2020年走勢(shì)可能出現(xiàn)上漲的局面。

3、但是今年的政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)，“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”，雖然在疫情期間重慶房屋購(gòu)買需求沒有得到真正的釋放，但是后期也不會(huì)因?yàn)榇罅康尼尫懦霈F(xiàn)房?jī)r(jià)大幅上漲的局面，否則將會(huì)出現(xiàn)樓市的泡沫經(jīng)濟(jì)，這對(duì)整個(gè)國(guó)家來說都是很不利的，政府也會(huì)推出相應(yīng)的宏觀調(diào)控政策來抑制房?jī)r(jià)快速上漲。

三、2020重慶房?jī)r(jià)暴漲

1、通過以上的推斷，我們可以知道“2020重慶房?jī)r(jià)暴漲”是不可能出現(xiàn)的局面。雖然目前的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，重慶房?jī)r(jià)在上漲。

2、近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方發(fā)布了2020年4月份70城大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，重慶新建商品住宅銷售價(jià)格4月環(huán)比上漲1%，漲幅較2020年3月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6%，漲幅較2020年3月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

3、從以上數(shù)據(jù)可以看到，2020年以來重慶新房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)小幅上漲趨勢(shì)，但這也僅僅是小幅，并不是出現(xiàn)激增的情況。其中的原因可能是疫情期間，房屋的需求得到了釋放，并且賣得好的樓盤漲了，賣得不好的樓盤還是沒漲，不可以一概而論。

4、2020重慶房?jī)r(jià)暴漲是不可能出現(xiàn)的情況。近年來國(guó)家已經(jīng)采取了一系列的調(diào)控政策，旨在抑制全國(guó)范圍內(nèi)的房屋快速上漲，并且今年的兩會(huì)也提及了房?jī)r(jià)，認(rèn)為房屋是“居住”屬性，要講房屋交到真正有需要的人手里，杜絕惡意炒房。