房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

欽州漲幅樓盤Top10（住宅）

樓盤名 最新報價 趨勢

1.欽州碧桂園安州府 15000元/㎡ ↑142%

2.正元清水灣 8000元/㎡ ↑60%

3.欽江華府 5700元/㎡ ↑16%

4.金灣步行街 4500元/㎡ ↑13%

5.中地·濱江壹號二區(qū) 5500元/㎡ ↑10%

6.濱海江語湖 5400元/㎡ ↑8%

7.豐澤公園御府 4300元/㎡ ↑8%

8.豐匯廣場 3800元/㎡ ↑6%

9.康橋·星輝里 5300元/㎡ ↑4%

10.光大·悅湖云邸 5600元/㎡ ↑4%

欽州跌幅樓盤Top10（住宅）

樓盤名 最新報價 趨勢

1.國貿(mào)城市花園 5100元/㎡ ↓16%

2.咸亨康橋1209 4500元/㎡ ↓10%

3.世洋麗豪園 5000元/㎡ ↓9%

4.恒匯華園 3900元/㎡ ↓9%

5.奧林觀瀾湖 6500元/㎡ ↓7%

6.華發(fā)1號 4500元/㎡ ↓6%

7.元通·君庭天下 5500元/㎡ ↓5%

8.綠地交投中央公園 5300元/㎡ ↓5%

9.欽州新城吾悅廣場 5200元/㎡ ↓5%

10.金鐘·美墅灣 4800元/㎡ ↓4%

欽州房價走勢一覽（住宅）

欽州房價

2020年 10月均價 均價 4671.4元/㎡ | 同比上個月 ↓10%

河?xùn)|新區(qū)房價

2020年 10月均價 均價 4733.3元/㎡ | 同比上個月 ↓9.5%

欽北區(qū)房價

2020年 10月均價 均價 4300元/㎡ | 同比上個月 ↓12%

2020年樓市不會大漲大跌，調(diào)控政策還會持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。

1、依據(jù)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，穩(wěn)定其實是雙向調(diào)節(jié)，2020年樓市不會大漲大跌，調(diào)控政策還會持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。

2、房地產(chǎn)限購政策、開發(fā)商融資收緊、地產(chǎn)行業(yè)分化加深等因素會拖累房地產(chǎn)投資增速，預(yù)計房地產(chǎn)開發(fā)投資增速會由的9．6％下滑至2020年7．0％。

3、房地產(chǎn)銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發(fā)文明確強調(diào)，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發(fā)商融資收緊，或?qū)⒁欢ǔ潭葔褐频禺a(chǎn)投資的增速。因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區(qū)。

買新房要從哪些方面入手好

1、看開發(fā)商。主要是了解開發(fā)商曾經(jīng)開發(fā)過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業(yè)公司等。大開發(fā)商的品牌實力和房屋質(zhì)量會更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。什么樣的開發(fā)商算大開發(fā)商？我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。

2、看證件。一是五證，國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷售許可證。二是兩書，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、看價格。房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。購房者一定要根據(jù)自己的購買力去規(guī)劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤�？瓷潮P是購房者看房的時候必須經(jīng)過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。

5、看戶型。戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以后的家，會長期住在里面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。

6、看樣板間�？礃影彘g不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設(shè)計是否實用，是否是你想要的居住環(huán)境，是否是你喜歡的。一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那么最終不可避免地會產(chǎn)生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時房屋與樣板間有一定的差別。