當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

2020年5月第3周，泰安住宅產(chǎn)品銷量上漲，較上周網(wǎng)簽套數(shù)上漲21.95%，網(wǎng)簽均價(jià)10187.44元/㎡，同比同期上漲5.86%。

下表為泰安網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的全部統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)未剔除老盤新簽項(xiàng)目。數(shù)據(jù)來源泰安房產(chǎn)信息網(wǎng)。

5月18日至24日，泰安地區(qū)（含寧陽）合計(jì)網(wǎng)簽690套住宅產(chǎn)品，其中泰安區(qū)域網(wǎng)簽637套，寧陽區(qū)域網(wǎng)簽53套。

中國(guó)房產(chǎn)超市網(wǎng)泰安站認(rèn)為，去除網(wǎng)簽均價(jià)為6500元/平米以下的產(chǎn)品，更為貼合泰安真實(shí)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)。公寓產(chǎn)品單獨(dú)列示。

5月18日24日，泰安共計(jì)網(wǎng)簽成交495套。其中：住宅產(chǎn)品網(wǎng)簽成交489套，環(huán)比上周上漲21.95%；網(wǎng)簽均價(jià)10187.44/㎡，較上周環(huán)比上漲1.6%，網(wǎng)簽總額5.77億；公寓網(wǎng)簽成交6套，網(wǎng)簽均價(jià)5398.62元/㎡，較上周環(huán)比下降19.1%。

貨幣超發(fā)造成貨幣貶值，房屋單價(jià)絕對(duì)值上升。由于受疫情的影響，財(cái)政收入壓縮，地方債務(wù)赤字的影響，未來貨幣超發(fā)將是一個(gè)常態(tài)，而房屋價(jià)格作為一個(gè)名義價(jià)格，必然隨著貨幣貶值而不斷的攀升。舉個(gè)簡(jiǎn)單貨幣購(gòu)買力的例子，10元人民幣在80年代可以在外面吃一頓飯，2000年可以吃兩大碗拉面，而在今天去肯德基連一個(gè)漢堡也買不了。而與此相對(duì)應(yīng)，房屋的價(jià)格變化也有類似發(fā)展趨勢(shì)。

在今年普通實(shí)行了lpr浮動(dòng)利率，在央媽的支持下，首套房利率目前基本穩(wěn)定在5.15二套房也不過5.4而已。泰安的房?jī)r(jià)已經(jīng)很貴了，在山東排第三，很多人也說咱們泰安經(jīng)濟(jì)確實(shí)不如一些其他城市。未來還是未知數(shù)，但是我認(rèn)為未來房?jī)r(jià)，還是會(huì)跟隨咱們國(guó)家的政策，房住不炒，穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，不會(huì)有太大的變化。

短期內(nèi)，泰安樓市政策發(fā)生重大變化的可能性很小，大概率都將保持穩(wěn)定。在這種背景下，泰安房?jī)r(jià)在“金九銀十”旺季之后，可能會(huì)面臨需求和價(jià)格雙下跌行情。泰安是濟(jì)南、濟(jì)南都市圈的南大門，區(qū)位優(yōu)勢(shì)佳，有優(yōu)勢(shì)和能力作為濟(jì)南都市圈向東、南、西三面擴(kuò)張的排頭兵和樞紐站。泰安經(jīng)濟(jì)有所下滑，崛起需要時(shí)間，泰安目前的房?jī)r(jià)水平又高于主力消費(fèi)水平，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)泡沫的消化也需要時(shí)間，則中短期內(nèi)，泰安房?jī)r(jià)滯漲或陰跌的概率更大。