當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

具體來(lái)看，房?jī)r(jià)的同比漲勢(shì)在去年4月份時(shí)達(dá)到最高值，同比漲幅14.7%，一直持續(xù)到6月份時(shí)，一直保持著10%以上的同比增長(zhǎng)率。直至進(jìn)入下半年之后，房?jī)r(jià)漲勢(shì)開始逐月縮窄，最終在11月份時(shí)，青島房?jī)r(jià)同比漲幅定格在5.1%。

環(huán)比方面，從走勢(shì)圖來(lái)看，的房?jī)r(jià)基本為一條平滑的直線，僅在10月份時(shí)出現(xiàn)了0.2%的小幅下跌，其余月份均保持在0.5%上下的環(huán)比波動(dòng)，微微的變化，讓市場(chǎng)一線的購(gòu)房者也感覺(jué)到，今年房?jī)r(jià)“特別穩(wěn)”！

中國(guó)指數(shù)研究院：

青島2019新建住宅均價(jià)13321元/平方米一年僅上漲113元/㎡

（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院）

另外一份來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月青島新建住宅均價(jià)為13321元/㎡。從走勢(shì)圖中可以看出，房?jī)r(jià)在年中8月份時(shí)達(dá)到最高點(diǎn)，新建住宅均價(jià)13540元/㎡后，便開始逐月遞減，最終在年終定格在13321元/㎡，與2018年1月相比，僅上漲了113元/㎡，幾乎保持持平。

2019青島各區(qū)市新建住宅銷售均價(jià)：市南最高—52206元/㎡

另外根據(jù)青島銳理發(fā)布的青島各區(qū)市商品住宅銷售均價(jià)數(shù)據(jù)顯示，青島全市商品住宅均價(jià)為14274元/㎡。其中，市南區(qū)以均價(jià)52206元/㎡高居榜首；嶗山以均價(jià)35610元/㎡位列第二位；市北區(qū)（不含老四方）以均價(jià)30173元/㎡位列第三位。

此外，萊西市的新建商品住宅銷售均價(jià)最低，僅為6545元/㎡。全市銷售均價(jià)位于萬(wàn)元線以下的還有平度市，全年住宅銷售均價(jià)為7807元/㎡。

2020青島有望迎來(lái)近三年來(lái)“最好購(gòu)房時(shí)機(jī)”

，對(duì)于青島樓市來(lái)說(shuō)，是具有重要意義的一年。隨著土地供應(yīng)量的不斷增大，青島新建住宅市場(chǎng)也迎來(lái)了新房集中上市的“大年“。從以往一房難求的新都心到寸土寸金的金家?guī)X，從名校云集的鰲山灣到影視產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模的靈山灣……購(gòu)房者在這一年里，開始不需要排隊(duì)搖號(hào)搶房了，尤其是到了當(dāng)時(shí)間軸進(jìn)入下半年購(gòu)房者開始可以從容地做選擇題。也是在這一年，隨著新房供應(yīng)量的井噴，捆綁車位、精裝的行為已經(jīng)在市場(chǎng)上絕跡，降價(jià)促銷、買房送車位等活動(dòng)也開始再次出現(xiàn)，這些都讓購(gòu)房者切切實(shí)實(shí)得到了實(shí)惠。而體現(xiàn)在房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上，大家真實(shí)感受就是“房?jī)r(jià)降了”！

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，過(guò)去二十年中國(guó)房?jī)r(jià)一直保持上漲態(tài)勢(shì)，但也不是年年都漲，而是存在一定周期性，大概是一到兩年上漲，到達(dá)階段峰值后，再一到兩年內(nèi)回調(diào)，最后底部橫盤一段時(shí)間，如此循環(huán)反復(fù)。青島房?jī)r(jià)走勢(shì)同樣遵循了此規(guī)律，在經(jīng)歷了2018年的上漲和的下跌后，當(dāng)下房?jī)r(jià)正在逐步回歸合理。預(yù)測(cè)2020年，房?jī)r(jià)還將持續(xù)“穩(wěn)中有降”一段時(shí)期，但跌幅不會(huì)太大，最終會(huì)在二三季度觸底，在此期間，青島樓市將有望迎來(lái)近三年來(lái)“最好購(gòu)房時(shí)機(jī)”，希望有意買房的你，千萬(wàn)別錯(cuò)失良機(jī)。