當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

今天我們來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下2020年上半年銅陵房產(chǎn)市場(chǎng)情況，以此來(lái)推斷2020年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)。

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銅陵市統(tǒng)計(jì)局5月20日發(fā)布，1-4月份，全市房地產(chǎn)投資48.6億元，下降3.4%，較一季度收窄9.9個(gè)百分點(diǎn)，居全省第9位，較一季度前移2位。其中，住宅投資占全市房地產(chǎn)投資的74.0%，下降5.9%，較一季度收窄11.3個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資占全市9.3%，增長(zhǎng)14.9%。1-4月份全市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)大幅回升。

圖片源于銅陵市自然資源和規(guī)劃局

從全國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，7月16日，國(guó)新辦就2020年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會(huì)。1-6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比1.9%，較1-5月回升2.2個(gè)百分點(diǎn)。1-6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)1.9%，增速比1-5月回升2.2個(gè)百分點(diǎn)；6月當(dāng)月同比增長(zhǎng)8.5%，已連續(xù)4個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

圖片源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

近期部分地區(qū)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售情況非常好。在疫情期間，房地產(chǎn)作為剛需，需求被大幅抑制。隨著疫情的恢復(fù)，房地產(chǎn)在一二線城市需求釋放比較明顯，包括成交量也有恢復(fù)。整體來(lái)看，房地產(chǎn)投資還是會(huì)繼續(xù)保持強(qiáng)勢(shì)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資改善，主要是由于國(guó)內(nèi)仍處于城鎮(zhèn)化的大背景；另外受疫情壓抑的居民購(gòu)房需求釋放，房企銷(xiāo)售回款加快。

上半年寬松貨幣信貸環(huán)境也有一定促進(jìn)作用。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)樓市供需狀況明顯改善。其中對(duì)一二線熱點(diǎn)城市土地供給仍偏緊張，供給相對(duì)仍有不足，房地產(chǎn)商拿地?zé)崆椴粶p。

短期來(lái)看，深圳、杭州、寧波等城市出臺(tái)新一輪調(diào)控政策，其余熱點(diǎn)城市也有可能跟進(jìn)開(kāi)展新一輪調(diào)控，但應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)大面積政策收緊。” 民生銀行智庫(kù)宏觀團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，調(diào)控以防止市場(chǎng)過(guò)熱、遏制短期投機(jī)為主要目的，對(duì)各地市場(chǎng)沖擊有限。預(yù)計(jì)7月全國(guó)各能級(jí)城市房?jī)r(jià)仍將維持全面微漲的回暖態(tài)勢(shì)。

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新房格局發(fā)生變化的同時(shí)，銅陵格局也在變化，銅陵上半年樓盤(pán)均價(jià)一覽，穩(wěn)定在六千左右，具體如下：

圖片源于安居客，僅供參考

如今上半年正式結(jié)束，而下半年銅陵樓市走勢(shì)將如何？

其實(shí)在今年的兩會(huì)報(bào)告中，直接提及房地產(chǎn)的內(nèi)容是：堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。近年來(lái)，“房住不炒”、“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”一再被各大重要會(huì)議及文件重申。

我們看到，在年初這場(chǎng)疫情中，政府仍然將“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”寫(xiě)入工作報(bào)告當(dāng)中。在疫情影響、整體經(jīng)濟(jì)下行之下，2020年樓市調(diào)控將以適度寬松、平穩(wěn)過(guò)渡為主，大幅度放松或收緊的可能性并不大。下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，預(yù)計(jì)相對(duì)淡季的7月、8月，在購(gòu)房需求回落以后，房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)小幅度下降。另外，“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季，也是房企沖刺業(yè)績(jī)的重要時(shí)期。整體來(lái)看，下半年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)穩(wěn)中有漲。所以我們對(duì)銅陵樓市，不應(yīng)盲目狂歡，至于房?jī)r(jià)大漲大跌，根本不用幻想了。

樓市維穩(wěn)將是主基調(diào)。