當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

烏魯木齊房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，2020年烏魯木齊房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？從山東菏澤開始到安徽阜陽(yáng)也開始逐步的取消限價(jià)，的中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)撲朔迷離，那么烏魯木齊房?jī)r(jià)怎樣了呢?

近日8月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從中我們看到烏魯木齊新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲6.4%。

從價(jià)格方面來(lái)看，新房市場(chǎng)整體卻呈現(xiàn)微漲趨勢(shì)。那么7月烏魯木齊的房?jī)r(jià)具體是怎樣的呢?小編用房?jī)r(jià)地圖為你一一解答，快來(lái)看看吧~

數(shù)據(jù)說(shuō)明

1、房?jī)r(jià)地圖主要覆蓋烏魯木齊六大熱點(diǎn)區(qū)域，分別是沙依巴克區(qū)、經(jīng)開區(qū)(頭屯河區(qū))、水磨溝區(qū)、米東區(qū)、天山區(qū)、新市區(qū);

2、各區(qū)域呈現(xiàn)價(jià)格均為區(qū)域均價(jià)，數(shù)據(jù)僅供參考;

3、圖中紅色箭頭代表房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，綠色箭頭代表房?jī)r(jià)環(huán)比下降。

7月烏魯木齊新房均價(jià)9502元/平米，同比上漲2.69%，環(huán)比下降1.16%;相對(duì)于6月份，7月份烏魯木齊房?jī)r(jià)共有3個(gè)區(qū)域環(huán)比上漲，分別是：沙依巴克區(qū)、新市區(qū)、米東區(qū);三個(gè)區(qū)域環(huán)比下降，分別是：天山區(qū)、水磨溝區(qū)、經(jīng)開區(qū)(頭屯河區(qū))。

本月房?jī)r(jià)下降明顯的區(qū)縣主要為天山區(qū)，降幅為5.72%;上漲地區(qū)漲幅較為微弱，漲幅最高的是米東區(qū)，為2.32%。

2020年烏魯木齊房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

隨著各地房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，房?jī)r(jià)將在2020年大跌的消息是一浪高過(guò)一浪，烏魯木齊也一樣，很多人也在說(shuō)2020房?jī)r(jià)必然下跌，可是真的會(huì)下跌嗎?不可能，2020年烏魯木齊房?jī)r(jià)必然會(huì)有一個(gè)持續(xù)上揚(yáng)的市場(chǎng)。咱們從下邊幾個(gè)角度分析一下吧：

1，各大名企的進(jìn)疆，從2014年起，內(nèi)地各大房產(chǎn)龍頭企業(yè)紛紛進(jìn)駐烏魯木齊，萬(wàn)科綠城就不說(shuō)了，進(jìn)來(lái)的比較早，綠地、寶能、萬(wàn)達(dá)紛紛進(jìn)駐。剛剛過(guò)去的2017年更是火爆，碧桂園、富力地產(chǎn)紛紛斥資數(shù)十億元高調(diào)進(jìn)駐烏魯木齊，萬(wàn)科、恒大更是在烏魯木齊迅速擴(kuò)張項(xiàng)目。俗話說(shuō)無(wú)利不起早，如果房?jī)r(jià)要下跌的話，我相信各大房企也不會(huì)如此迅速的進(jìn)駐烏魯木齊。

2，拆遷，從2017年起，烏魯木齊老城改造和棚戶區(qū)改造擴(kuò)大到了全市，從城南到城北，從西山到觀園路，幾乎遍地都是拆遷戶，幾乎到處都在拆遷，一時(shí)間把烏魯木齊前幾年庫(kù)存的房子一搶而空。從拆遷戶到租住戶紛紛加入到了購(gòu)房大軍的行列。而且，烏魯木齊的老城改造和棚戶區(qū)改造，將持續(xù)數(shù)年，也就意味著在未來(lái)的幾年內(nèi)還是有很大的房屋需求的。

3，招拍掛拿地，從2017年中信地產(chǎn)以地皇的態(tài)勢(shì)拿下紅光山地塊后，拿地價(jià)是一路持續(xù)走高，地皇頻現(xiàn)。雖然沒(méi)有北上廣深那樣幾百億拿地的情況，可是斥資數(shù)十億拿地已經(jīng)快要成為常態(tài)。拿地價(jià)已經(jīng)于17年初有了幾倍的差距，樓面地價(jià)更是漲的讓人心驚!這一塊的上漲帶來(lái)的最直接的因果就是開發(fā)成本的幾何式增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)的上漲成為了必然。

事實(shí)證明：烏魯木齊房?jī)r(jià)仍在一點(diǎn)點(diǎn)上漲，某某開發(fā)商高價(jià)拿地等等消息絡(luò)繹不絕，烏魯木齊這個(gè)我們?cè)��?jīng)什么時(shí)候買房都可以的城市，如今卻要讓人高攀不起了。