當今，房子可以說是人們?nèi)松�當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

一、2020年西安市房價走勢最新消息

1、2020年西安市房價走勢最新消息，從現(xiàn)在西安的房價來看，在全國還是處于中等地位，比起周邊的省會城市成都、武漢、鄭州還是較低的，這也是眾多年輕人選擇來到西安安家落戶的原因。低的房價，未來上漲的空間才會更大，根據(jù)相關房地產(chǎn)政策來看，未來西安房價會處于平穩(wěn)上升的階段，即使目前通過政策調(diào)控穩(wěn)定住了，未來還是會繼續(xù)上漲。

2、實際上，決定房價的因素主要有土地成本價格、上百種的稅收、建筑材料成本、人員成本、國家以及地方政策、城市人口增量。其中，土地成本價格、稅收、建筑材料成本和人員成本不會有大幅度的變化，根據(jù)我國商品房發(fā)展30多年的歷程來看，只有國家及地方政策和人口增量對于房價的影響較為明顯。

3、從今日起到2020年，國家或西安市政府還將出臺什么房地產(chǎn)調(diào)控政策，誰都不得知。能夠有所預見的也就是房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，但從目前我國已經(jīng)執(zhí)行房產(chǎn)稅的城市來看，主要針對的還是住房面積高、商品房單價高的消費群體。

二、西安房價2020年暴漲

1、有人認為，西安房價2020年暴漲，但是漲幅的價格暫時沒有明確。不過，西安房價2020年是不可能漲到10萬一平米的。現(xiàn)在西安新房的均價也就1.5萬元/平方米，二手房均價是1.49萬元/平方米。

2、去年年底西安的房價情況：高新區(qū)平均房價為17683元每平，城西為12735元每平，經(jīng)開為12653元每平，城東為12969元每平，長安為11463元每平。到，各區(qū)的房價情況如下：高新為18146元每平，上漲了2.62%，城西為12275元每平，下降了3.62%，經(jīng)開為14333元每平，上漲了13.26%，城東為13925元每平，上漲了7.37%，長安為10867元每平，下降了5.198%。

3、因此，從現(xiàn)有數(shù)據(jù)來看，西安各區(qū)的房價有升有降，冷曖不一。近3年，可以說西安的房價保持了持續(xù)攀升的態(tài)勢，新房價格從2016年12月的7772元上漲到現(xiàn)在的1.5萬元，歷經(jīng)將近三年也就是漲了7228元，漲幅是93%。

4、隨著現(xiàn)階段政策的調(diào)控，西安房價應該不會出現(xiàn)大幅度上漲，若是有增長趨勢也是穩(wěn)中有升的。

三、預計西安10年后的房價

1、一個城市的GDP與城市的房價息息相關，在上半年，西安實現(xiàn)了4142.34億元，同比增速是8.08%，預計全年將完成9000億元左右的GDP總量。西安GDP總量在全國來說，排在城市排行榜的第22位，從經(jīng)濟來看，西安可以說發(fā)展速度還是比較快的。

2、正是由于GDP與房價的緊密聯(lián)系，隨著西安GDP的迅速增長，同時，房價也出現(xiàn)了大幅度上漲的情況，因此，許多人認為西安未來的房價一定是上漲的，但是對于具體的數(shù)據(jù)還是不明確的。

3、不過，雖然總現(xiàn)階段來看，西安的房價是上漲的，但是隨著限購、房貸利率等政策的調(diào)控，西安房價是不會出現(xiàn)暴漲的情況，因此，小編預計西安10年后的房價是穩(wěn)中有升，且是逐年提升。