當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因?yàn)榉績r的高低會影響房子的整個開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預(yù)測分析。

在剛剛過去的三月里，遵義樓市經(jīng)歷了營銷中心和建設(shè)工地復(fù)工復(fù)產(chǎn)、中建幸福城2479戶業(yè)主接房、祥興集團(tuán)6.8億元一口氣拿下兩宗地的事件。近期又有地產(chǎn)大鱷入駐遵義、部分樓盤調(diào)整房價的消息在遵義樓市圈里炸了鍋。選擇在這個時候入駐遵義，以及在這個特殊時期將房價上調(diào)，似乎在預(yù)示著遵義樓市開始走向復(fù)蘇。

棚改復(fù)工

棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程，三月末，紅花崗區(qū)的四個在建棚改項(xiàng)目全部復(fù)工復(fù)產(chǎn)。這四個棚改項(xiàng)目分別是長征片區(qū)、舟水橋羅家壩片區(qū)、舟水橋鎮(zhèn)隆片區(qū)、中華南路東片區(qū)（向陽片區(qū)）。

近年來，我市中心城區(qū)逐步開展了多個棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，如匯川區(qū)承建的建國花園還房校區(qū)、新舟壩棚戶區(qū)、高橋棚戶區(qū)、天義棚戶區(qū)項(xiàng)目，紅花崗區(qū)承建涼水井片區(qū)棚戶區(qū)，市住建局承建子尹路南延線棚戶區(qū)，以及八七、八五等企業(yè)的棚戶區(qū)改造。

而在較早以前，中心城區(qū)成功改造了不少的棚戶區(qū)，如南門關(guān)的七冶家屬區(qū)棚戶區(qū)改造，大連路鐵路職工家屬區(qū)棚戶區(qū)，昆明路棚戶區(qū)，金山機(jī)械廠職工家屬區(qū)棚戶區(qū)。這些成功的改造，促進(jìn)了該區(qū)域的商業(yè)發(fā)展，提升了地段價值，同時，群眾也改善了住房條件。

繼萬里路改造后，遵義中心城區(qū)城建再動大手術(shù)，其中就有已經(jīng)啟動的中華南路東片區(qū)棚戶區(qū)改造。由于拆遷戶達(dá)數(shù)千戶，中華南路東片棚戶區(qū)改造工程將分三期進(jìn)行。據(jù)悉，遵義中華南路東片棚戶區(qū)改造范圍北起合眾路口、南至桃源路、東起內(nèi)環(huán)路、西至中華南路。和新拓展的城區(qū)相比，中華南路優(yōu)勢明顯，周邊學(xué)校、醫(yī)院、廣場等諸多配套設(shè)施為改造提供了基礎(chǔ)支撐。為了保持并提升其商業(yè)形態(tài)，改造規(guī)劃方案顯示，中華南路東片棚戶區(qū)北部將打造以酒店、寫字樓、大型商場為主的商業(yè)綜合體，同時，從南至北有一條商業(yè)步行街，連接毛主席住居至北部的商業(yè)綜合體。此外，在規(guī)劃區(qū)的其余地塊將打造4個高檔次的居住組團(tuán)，解決片區(qū)居民居住環(huán)境問題，并理順道路，規(guī)劃3條由東至西的支路，打通中華南路與內(nèi)環(huán)路以及外環(huán)路的交通連接。

中華南路東片棚戶區(qū)改造首先從向陽片區(qū)開始。3月26日，紅花崗區(qū)市場服務(wù)中心下發(fā)解除租賃合同關(guān)系的通知，通知指出，茍家井國有市場與各商戶的租賃合同關(guān)系將于2020年5月31日正式解除。這一個已經(jīng)有30多年歷史的老市場將為中華南路東片區(qū)棚戶區(qū)改造騰地。

地產(chǎn)巨頭入駐

四月初，陽光城集團(tuán)在遵義招兵買馬的消息在業(yè)內(nèi)傳開。這是世界500強(qiáng)陽光控股旗下的陽光城首進(jìn)遵義，之前業(yè)內(nèi)不斷傳出“將進(jìn)遵義”的傳言也終于塵埃落定。

早在2016年6月，長期深耕東部一二線城市的陽光城就第一次將版圖擴(kuò)張到了西南地區(qū)，正式進(jìn)入成都。2017年6月份進(jìn)入貴陽，成立貴州筑夢陽光置業(yè)有限公司。今年4月初陽光城向遵義區(qū)域招聘銷售總監(jiān)、渠道總監(jiān)、案場主管等崗位500多人。

其實(shí)，近年來，不少外來地產(chǎn)巨頭紛紛踏上了遵義這塊土地。恒大、金科、北大資源、碧桂園、美的、融創(chuàng)、新城、領(lǐng)地、中鐵建、林達(dá)等眾多外來地產(chǎn)商紛紛在遵義的落子布局，表現(xiàn)得或高歌猛進(jìn)，或淺嘗輒止，或繞道而攻，共同把遵義樓市攪動得風(fēng)生水起。

至于大鱷們?yōu)楹芜x擇了遵義，這與遵義如茶如荼的“打造黔川渝結(jié)合部中心城市”的城市建設(shè)和不斷高漲的經(jīng)濟(jì)能力是分不開的。然而，需要留意的是，因?yàn)橐欢�線城市生活成本過高的壓力和區(qū)域整體規(guī)劃，給三四線城市帶來的發(fā)展機(jī)遇會帶動部分人口的回流，同時伴隨著地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入增長期，因此我市的城市人口集中度會在短期內(nèi)明顯上升，從而推動房地產(chǎn)消費(fèi)市場的進(jìn)一步升溫。此外，對我市而言，最大的利好是市委市政府明確提出的推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)要求，由此極大擴(kuò)容我市的地產(chǎn)投資及市場規(guī)模。

房價上調(diào)

在當(dāng)前，買房人判斷該不該出手買房主要考慮兩方面因素。首先，是找到適合自己需求的房子，這包括房子的地段、生活配套、社區(qū)環(huán)境、樓層、戶型等元素都是自己喜歡的或是自己能夠接受的。其次，房價能夠到達(dá)心理價位，能夠承受得起。正當(dāng)人們期盼因疫情影響房價下跌的時候，城區(qū)部分樓盤卻率先調(diào)高了房價。

金科地產(chǎn)遵義項(xiàng)目自4月1日起，全面上調(diào)房價，所有項(xiàng)目房源的疫情期間價格全部收回，之前的優(yōu)惠政策在3月31日全部失效；東都金麟府4月1日起價格上漲2%；日月星壹號公館4月1日開始價格上漲2%；中俊秀水灣同樣的從4月1日開始將價格上漲2%；而新城吾悅廣場從4月1日起將所有剩余房源價格每平方米上漲100元……

業(yè)界人士建議買房人，不能一味地等降價，只要是符合自身需求的樓盤價格能夠接受，就是買房時機(jī)。

土拍升溫

近日，遵義市公共資源交易中心公布出讓成交信息，5宗國有土地成功出讓。其中，2019-匯-68地塊由貴州璞石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，2020-新-02、03地塊由祥興集團(tuán)一并拿下，2019-新-60地塊由遵義市新區(qū)投資有限責(zé)任公司斬獲，2020-新-01由遵義市創(chuàng)恒房地產(chǎn)有限公司競得�？偝山幻娣e339715平方米，總成交價為110776萬元。

高價拿地的背后，或許會引發(fā)房價上漲。但最終房價走勢如何，關(guān)鍵還要看國家政策有無變化、市場土地投放量多少，以及銀行信貸政策，包括開發(fā)貸款政策、按揭貸款政策，以及人們的通脹預(yù)期等各方面因素。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，現(xiàn)在樓市出現(xiàn)這樣火熱的行情，房地產(chǎn)公司更應(yīng)該保持冷靜、清醒的頭腦，不要因?yàn)槭诸^沒項(xiàng)目就輕易出手，盲目追高。對房開公司來說，哪怕以前的項(xiàng)目都是賺的，只要一個項(xiàng)目拿得不好，就有可能把家底都賠上。所以，“行情熱的時候要想到行情冷的時候，行情冷的時候要想到行情熱的時候。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該考慮持續(xù)經(jīng)營，長遠(yuǎn)發(fā)展，多作調(diào)查研究，多觀察思考，看準(zhǔn)時機(jī)再出手�！�