云南昆明上調(diào)住房公積金貸款額度政策。記者從昆明市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）獲悉，明日起，昆明上調(diào)住房公積金貸款額度為單職工40萬(wàn)元，雙職工80萬(wàn)元。對(duì)與住房公積金管理中心開(kāi)展按揭合作的開(kāi)發(fā)企業(yè)，保證金比例下調(diào)至5%。

　　此次貸款額度的上調(diào)，是繼今年9月21日單職工上調(diào)至35萬(wàn)元，雙職工上調(diào)至70萬(wàn)元后的第2次上調(diào)。同時(shí)，這也是管理中心年內(nèi)第4次下調(diào)按揭合作開(kāi)發(fā)企業(yè)保證金比例，此前該保證金比例已經(jīng)歷了由最初10%?30%到10%?15%再到5%?10%的下調(diào)。

　　12月2日，在《昆明市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》中已對(duì)此次公積金新政有所涉及。在過(guò)去的一周時(shí)間里，購(gòu)房者對(duì)于新政的實(shí)施充滿了期待，張逸軒就是其中一位。早在去年，張逸軒就期待著能夠使用公積金貸款購(gòu)房，但苦于貸款額度限制，遲遲沒(méi)能實(shí)現(xiàn)。張逸軒告訴記者，經(jīng)歷幾次降息后，與商業(yè)貸款5年期以上5.4%的利率相比，公積金貸款5年期以上3.75%的利率所節(jié)約的購(gòu)房成本是顯而易見(jiàn)的。但由于自己看上的房屋總價(jià)是95萬(wàn)，除去首付款后需要貸款的額度是76萬(wàn)，已超過(guò)之前公積金雙職工貸款額度6萬(wàn)，由此買房受阻。采訪中，許多購(gòu)房者都表達(dá)了相同的心情，他們表示，相較于目前的昆明房?jī)r(jià)，此番上調(diào)后的貸款額度與市場(chǎng)需求較為適宜，是一種與時(shí)俱進(jìn)。

　　同時(shí)，面對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款按揭樓盤(pán)保證金比例的下調(diào)，開(kāi)發(fā)商也有著同樣的期待。記者了解到，在購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中，根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房者公積金貸款提供貸款總額10%?30%的保證金，而這筆保證金需按在總房款中相應(yīng)扣除，這樣一來(lái)也給開(kāi)發(fā)商資金回流造成了一定壓力。

　　昆明開(kāi)發(fā)商把此番保證金下調(diào)視為買賣雙方的“減負(fù)”。云南春城財(cái)富置業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，下調(diào)保證金不僅降低了開(kāi)發(fā)商與公積金中心的合作門(mén)檻，也降低了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，同時(shí)也較大程度增加了職工對(duì)于住房公積金的使用，而這多方面的利好，或?qū)⒔o房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)活力。