又到了一年購買學區(qū)房的高峰期，不少家長四處奔波就是為了小孩能趕上入學時間。在購買學區(qū)房的事情上，還是有不少問題需要家長注意的，以免買錯了房，不僅花了大價錢，還耽擱了孩子的入學。

　　時間問題

　　近日，一則消息在微信朋友圈瘋傳，“小學入學戶口與產(chǎn)權證要在6月30日之前辦理完畢，拿到屬于自己名字的產(chǎn)權證，遷好戶口才能正常報名入學。初中入學戶口與產(chǎn)權證要在4月30日之前辦理完畢才能正常入學”。對此，鹿城區(qū)教育局普教科有關負責人表示，今年鹿城區(qū)小學招生政策以及施教區(qū)范圍還在制定中，所以對小學入學報名所需的戶籍與房屋產(chǎn)權證辦理時間結點要求尚未最終確定。

　　據(jù)了解，近年來鹿城區(qū)小學招生政策一般在6月發(fā)布，變化不大，施教區(qū)基本維持不變，個別學校稍有微調。報名時間一般安排在7月初。

　　此外，今年市教育局直屬和鹿城區(qū)屬初中招生政策尚在研究制定中，具體入學報名有關戶籍與房屋產(chǎn)權證要求以今年出臺的文件為準。而溫州市小升初招生報名一般安排在5月，去年啟用“溫州市小升初招生系統(tǒng)”時的報名時間為5月12日~15日，由學生家長在網(wǎng)上進行報名登記。

　　面積問題

　　根據(jù)去年的有關招生政策，廣場路小學、蒲鞋市小學、瓦市小學、城南小學、建設小學、水心小學、南浦小學、百里路小學等施教區(qū)內，房產(chǎn)建筑面積在60平方米以下、20平方米以上，領取產(chǎn)權證須滿三年(包括新購房、析產(chǎn)、繼承等);建筑面積在20平方米以下的，應向施教區(qū)學校提供適齡兒童自出生之日起的相關生活居住依據(jù)(出生證、戶口冊等)。

　　同樣，在溫州市實驗中學、溫州市南浦實驗中學兩所學校轄區(qū)內，新購房建筑面積在20平方米以上、60平方米之內的，必須達到居住三年以上;產(chǎn)權辦理時間不足三年的學生家長，應在報名時向學校提交居住三年的有關證明資料(包括水電費收據(jù)、電視費收據(jù)等原始憑據(jù))。

　　區(qū)域問題

　　受生源人數(shù)影響，每所學校每年招生區(qū)域也會適當進行調整，購房家長一定要綜合想要選擇的學校連續(xù)幾年的劃片情況，比如某一個小區(qū)可能連續(xù)幾年都在這個學校的劃片內，那么它的風險會相對小一些。而有的小區(qū)可能是處于所謂的學區(qū)房劃片邊緣區(qū)域，比如這個小區(qū)去年在這個學校的劃片內，今年卻不是了，購買這樣的房就相對存在一些風險。此外，有些小區(qū)雖然與學校僅一墻之隔，但并不意味著就能進入該學校就讀。這一點家長在確認學區(qū)的時候千萬不能只以距離來確定。

　　昨天下午，鹿城教育局召開媒體見面會，發(fā)布了《鹿城區(qū)小學招生工作實施辦法》。該辦法較以往有兩方面的變化：首先是對適齡兒童父母僅與其直系親屬共有產(chǎn)權的入學問題進行了明確;其次是對缺補生的入學條件做了新的規(guī)定。

　　報名對象有六類

　　今年鹿城區(qū)小學招生工作仍按照“免費、就近、免試、均衡”的原則，招生對象為2008年9月1日至2009年8月31日(含8月31日)出生的各類適齡兒童入學：(一)鹿城區(qū)戶籍適齡兒童。(二)駐扎在鹿城區(qū)域內的部隊現(xiàn)役軍人子女。(三)市政府和區(qū)政府引進并服務于鹿城區(qū)域的高級人才子女。(四)鹿城區(qū)籍合法出國并在國外長期定居的華僑、華人子女。(五)在鹿城區(qū)投資、經(jīng)商、工作并有相關證明材料的臺灣同胞子女。(六)除以上五類對象以外，根據(jù)《溫州市鹿城區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)鹿城區(qū)新居民積分制管理實施細則的通知》(溫鹿政辦〔2014〕2號)精神，父母一方參加積分管理并符合入學要求、確需在鹿城區(qū)就讀的適齡兒童。

　　今年是教育規(guī)劃綱要實施5周年。11月底，教育部召開新聞發(fā)布會，教育部基礎一司司長王定華透露，教育部正在考慮推行“多校劃片”，那么多校劃片是什么意思?據(jù)王司長介紹，多校劃片通常是指學區(qū)內有多所學校，適齡兒童少年志愿填報其中的一所或幾所，如果選中的學校學位已滿，就通過隨機派位的方式分配名額，沒有被派上的則安排到學區(qū)內的其他學校就讀。多校劃片其實也就是一個小區(qū)對應多個小學初中，讓買了學區(qū)房的家庭可以選擇任何其中一所學校，避免扎堆擇校讓學區(qū)房的房價一漲再漲。

　　3月下旬，為了抑制學區(qū)房熱，教育部在“大城市義務教育招生入學調研座談會”上就部署了教育資源配置新方案：對于各個城市中教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區(qū)，推廣熱點小學、初中多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學區(qū)房”問題。此次會上將重點大城市數(shù)量一下子增加到了24個，這24個多校劃片試點城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。

　　專家：老城學區(qū)房房價依舊堅挺

　　“從‘單校劃片’到‘多校劃片’，會不會讓學區(qū)房的房價下降呢?多校劃片理論上會抑制學區(qū)房熱，但實際的小蘋果并不會立竿見影。”一位房地產(chǎn)界資深人士分析道，許多城市的一些“老牌名�！钡谋静课挥诶铣菂^(qū)，學區(qū)面積原本就比較大，在“寸土寸金”的老城區(qū)”也不太可能新增學校，“一對多”很容易就讓小學生無法“就近”上學，每天要坐好幾站公交車才能來到學校。那么，在確定學校后，有的家長還是會產(chǎn)生再次就近購房意愿，以方便孩子上學、方便接送�！坝匈I方市場存在，房價就不會有明顯下降�！�

　　業(yè)內人士分析認為，受影響較大的可能只是那些教育資源交叉、但存在較大差別的樓市板塊。比如一個名校和一個很一般的學校挨得很近，在學區(qū)‘一對多’的情況下，兩所學校如果捆綁作為一個大學區(qū)，那么原先對應普通學校的小區(qū)，房價可能會因此攀升，而原本對應名校的小區(qū)，房價可能就會受到抑制�！�

　　家長：打破學校之間壁壘

　　“單校劃片，是肯定要買學區(qū)房的。”一位家長對記者表示，“學區(qū)房新政策2016即便多校劃片，該買還是得買啊，離名校近一點總不是壞事。即使等我家的孩子們上學的時候，多校劃片的學區(qū)房新政策實施了，那也是‘買了學區(qū)房孩子不一定能上名校，但是不買肯定沒得上’”。