公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。那么2018年金華公租房的申請(qǐng)條件是什么？金華公租房網(wǎng)上申請(qǐng)流程有哪些？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

新政策有哪些變化？

在申請(qǐng)公共租賃住房保障條件的相關(guān)規(guī)定中，第一類城鎮(zhèn)住房困難家庭的申請(qǐng)條件變化不大，主要是由原先的“人均可支配收入低于上一年度我市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入70%”調(diào)整為“申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入”。

對(duì)于第二類新就業(yè)無(wú)房職工的申請(qǐng)條件，主要放寬了年限的限制，由原來(lái)的“具有全日制普通高校大專（含）以上學(xué)歷，或中級(jí)（含）以上職稱，或高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)，且全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿3周年；從事公益類特定工種，全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿5周年”調(diào)整為“具有全日制普通高校大專(含)以上學(xué)歷，或中級(jí)(含)以上職稱，或高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)，且全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿7周年；從事公益類特定工種的，全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿10周年”。

在原來(lái)的規(guī)定中，外來(lái)務(wù)工人員需“取得市區(qū)居住證5年以上且實(shí)際居住”，現(xiàn)在調(diào)整為“取得市區(qū)居住證且實(shí)際居住”；對(duì)于在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)不間斷繳費(fèi)的年限也由5年調(diào)整為3年。

有四類情形的不得申請(qǐng)公共租賃住房保障：申請(qǐng)對(duì)象擁有一輛12萬(wàn)元(含) (以車輛銷售發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn))以上汽車或兩輛(含)以上汽車的；申請(qǐng)對(duì)象在各類企業(yè)或個(gè)體工商戶中認(rèn)繳出資額超30萬(wàn)元(含)的；申請(qǐng)對(duì)象公積金人均月繳納額（含個(gè)人繳存部分和單位繳存部分）超900元(含)的；申請(qǐng)時(shí)已享受其他住房保障政策。

此前的規(guī)定中對(duì)擁有汽車的情形規(guī)定為申請(qǐng)家庭或個(gè)人擁有一輛及以上汽車的即不可申請(qǐng)（僅有一輛5萬(wàn)元以下用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的輕型貨車或微型面包車除外）。對(duì)于認(rèn)繳出資和公積金繳納的額度限定也有所提高。

政策全文如下：

關(guān)于印發(fā)《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則》的通知

市區(qū)各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房保障工作，不斷擴(kuò)大住房保障覆蓋面，根據(jù)《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法》（金政辦發(fā)〔2015〕154號(hào)），結(jié)合市區(qū)實(shí)際修訂了《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則

金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 金華市民政局

金華市財(cái)政局

2018年5月16日

金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則

為貫徹落實(shí)《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法》，根據(jù)市區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第一條 申請(qǐng)公共租賃住房保障的條件

（一）城鎮(zhèn)住房困難家庭須同時(shí)符合下列條件

1.城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)保障以家庭為單位，家庭成員具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍，并至少有一人取得市區(qū)居民戶籍滿3周年，家庭其他成員遷入市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍并共同居住時(shí)間滿2周年；

申請(qǐng)人已婚的，配偶和未成年子女須作為共同申請(qǐng)人；申請(qǐng)人離異的，由其撫養(yǎng)的未成年子女須作為共同申請(qǐng)人; 申請(qǐng)人未婚的，單獨(dú)申請(qǐng)需年滿30周歲，申請(qǐng)人為孤兒的，可放寬至具完全民事行為能力。

同一戶籍內(nèi)共同居住滿3周年的家庭成員中有下列情況之一的，可分戶申請(qǐng)：①年齡滿30周歲的單身者；②未單獨(dú)立戶的已婚或離異人員因無(wú)房而實(shí)際與父母（子女）同住的。

2.申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入;

3.申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含)，且一戶總面積低于45平方米(含)；

4.符合市政府規(guī)定的其他條件。

（二）新就業(yè)無(wú)房職工須同時(shí)符合下列條件

1.具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍；

2.具有全日制普通高校大專(含)以上學(xué)歷，或中級(jí)(含)以上職稱，或高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)，且全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿7周年；從事公益類特定工種的，全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿10周年；

3.在市區(qū)就業(yè)并與用人單位簽訂1年(含)以上勞動(dòng)合同，參加市區(qū)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)且連續(xù)不間斷繳費(fèi)；

4.人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%(含);從事公益類特定工種的，人均可支配收入放寬至低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的90%(含);

5.本人在市區(qū)無(wú)住房或住房建筑面積低于15平方米(含)，父母或配偶無(wú)住房資助能力（無(wú)住房資助能力標(biāo)準(zhǔn)為：資助人員在市區(qū)人均住房建筑面積小于40平方米(含)）。

（三）外來(lái)務(wù)工人員須同時(shí)符合下列條件

1.取得市區(qū)居住證且實(shí)際居住；

2.在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)不間斷繳費(fèi)滿3周年；具有大專(含)以上學(xué)歷,或中級(jí)(含)以上職稱，或高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)，或從事公益類特定工種，或戶籍在市本級(jí)鄉(xiāng)村地區(qū)的，在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)不間斷繳費(fèi)年限滿2周年；

3.在市區(qū)就業(yè)并與用人單位簽訂1年(含)以上勞動(dòng)合同；

4.人均可支配收入(含在金華市區(qū)工作的配偶)低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%(含)；從事公益類特殊工種的，人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的90%(含);

5.本人及家庭成員在市區(qū)無(wú)住房或3人以下（含3人）家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含)，3人以上家庭住房建筑面積低于45平方米(含)；

第二條 申請(qǐng)對(duì)象現(xiàn)有住房面積核定

市區(qū)下列房產(chǎn)面積須核定為申請(qǐng)對(duì)象現(xiàn)住房面積：

（一）本人及家庭成員私有房產(chǎn)面積（包括與他人共有房產(chǎn)面積部分）；

（二）五年內(nèi)（受理之日止，下同）已過(guò)戶的自有房產(chǎn)面積；

（三）待入住的期房面積（含拆遷安置房）；

（四）五年內(nèi)因拆遷領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款的，其原已被拆除的房產(chǎn)面積；

（五）五年內(nèi)離異的家庭成員，原人均房產(chǎn)面積；

（六）在市本級(jí)范圍內(nèi)已批建集體宅基地的房產(chǎn)面積；

（七）新就業(yè)無(wú)房職工受市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的父母資助的住房面積；

（八）商業(yè)地產(chǎn)及其他房產(chǎn)面積。

因意外事故、危重疾患、傷殘、D級(jí)危房或其他特殊原因造成無(wú)居住房屋的，經(jīng)核查認(rèn)定后其原房產(chǎn)面積可不核定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積。

第三條 有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房保障

（一）申請(qǐng)對(duì)象擁有一輛12萬(wàn)元(含) (以車輛銷售發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn))以上汽車或兩輛(含)以上汽車的；

（二）申請(qǐng)對(duì)象在各類企業(yè)或個(gè)體工商戶中認(rèn)繳出資額超30萬(wàn)元(含)的；

（三）申請(qǐng)對(duì)象公積金人均月繳納額（含個(gè)人繳存部分和單位繳存部分）超900元(含)的；

（四）申請(qǐng)時(shí)已享受其他住房保障政策。

上述標(biāo)準(zhǔn)隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和市區(qū)實(shí)際情況適時(shí)開(kāi)展調(diào)整并公布。

第四條 申請(qǐng)與審核

金華市住房保障管理中心（以下簡(jiǎn)稱市住保中心）負(fù)責(zé)市區(qū)公共租賃住房保障的申請(qǐng)受理、審核、資格確認(rèn)及日常管理。金華市申請(qǐng)救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心（以下簡(jiǎn)稱市核對(duì)中心）負(fù)責(zé)市區(qū)新申請(qǐng)公共租賃住房保障家庭的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作。

（一）申請(qǐng)材料

申請(qǐng)人申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭內(nèi)具有完全民事行為能力的家庭成員提出申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭所含人員如果均不具備完全民事行為能力，可由監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人需提供以下材料,承諾對(duì)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，并書(shū)面授權(quán)相關(guān)部門(mén)核查：

1.金華市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)表；

2.家庭成員身份證、戶口簿（或公安部門(mén)出具的戶籍證明）或市區(qū)居住證、婚姻證明等原件及復(fù)印件；

3.學(xué)歷、職稱、職業(yè)資格證書(shū)等證明材料；

4.勞動(dòng)合同（聘用協(xié)議），職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納記錄(法定勞動(dòng)年齡段內(nèi)零收入對(duì)象須提供無(wú)勞動(dòng)能力證明材料)；

5.家庭經(jīng)濟(jì)狀況證明材料；

6.享受優(yōu)撫待遇的相關(guān)證明；

7.房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的家庭成員住房（含宅基地批建）狀況證明材料；

8.其他相關(guān)證明。

（二）受理程序

市住保中心負(fù)責(zé)受理市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)。市住保中心收到申請(qǐng)人材料后，負(fù)責(zé)核對(duì)所提供的材料是否與原件一致，并向申請(qǐng)人開(kāi)具《金華市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)受理單》，受理單一式二份，一份交申請(qǐng)人，一份隨檔案流轉(zhuǎn)。申請(qǐng)材料不全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料。

市住保中心自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人提供的材料是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)并將申請(qǐng)材料移交市核對(duì)中心。

（三）家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)

市核對(duì)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)市區(qū)新申請(qǐng)公共租賃住房保障家庭的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作，家庭可支配收入通過(guò)社保和公積金數(shù)據(jù)按就高原則進(jìn)行推算，法定勞動(dòng)年齡段內(nèi)（在校學(xué)生除外）無(wú)社保、公積金以及零收入對(duì)象，除能出具無(wú)勞動(dòng)能力證明外，按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行推算。市核對(duì)中心接收市住保中心移交的材料后20個(gè)工作日內(nèi)出具核對(duì)報(bào)告（其他相關(guān)部門(mén)從接收市核對(duì)中心核對(duì)申請(qǐng)到出具相應(yīng)的審核報(bào)告不超過(guò)5個(gè)工作日），并將申請(qǐng)材料和核對(duì)報(bào)告一并移交市住保中心。

核對(duì)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人刻意隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料，不予受理。

（四）復(fù)審確認(rèn)

市住保中心在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審并予以公示，公示期5天。公示無(wú)異議或異議不成立的，期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，市住保中心確認(rèn)保障資格，向申請(qǐng)對(duì)象郵寄《金華市區(qū)住房保障確認(rèn)通知書(shū)》。

（五）異議復(fù)核

對(duì)審核結(jié)果有異議的對(duì)象，可提交相應(yīng)材料申請(qǐng)復(fù)核。新提交的復(fù)核材料由市住保中心統(tǒng)一收取，市住保中心、市核對(duì)中心負(fù)責(zé)復(fù)核。

（六）輪候

在輪候期間，申請(qǐng)人家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市住保中心。經(jīng)審核，仍符合條件的給予變更登記；不符合條件的，取消其輪候資格。

市住保中心在發(fā)放租賃補(bǔ)貼、配租公共租賃住房后一個(gè)月內(nèi)將結(jié)果予以公布。

第五條 保障家庭分類條件

申請(qǐng)對(duì)象在符合準(zhǔn)入條件的基礎(chǔ)上，根據(jù)家庭收入等情況進(jìn)行分類，實(shí)施分類保障。

（一）一類保障家庭條件

有下列情況之一的，劃定為一類保障家庭：

1.保障家庭中有優(yōu)撫對(duì)象；

2.計(jì)劃生育特殊困難家庭；

3.保障家庭有成員獲得市級(jí)及以上見(jiàn)義勇為人員等各類先進(jìn)模范榮譽(yù)；

4.保障家庭有成員是最低生活保障對(duì)象；

5.保障家庭有成員是三級(jí)以上(含)殘疾或多重殘疾；

6.保障家庭有高額醫(yī)療費(fèi)支出；

7.申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%(含)。

上述家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障時(shí)如有車輛，按二類保障家庭保障。

（二）二類保障家庭條件

保障對(duì)象人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%(含)；家庭中有成員從事公益類特殊工種或已退休（達(dá)到法定退休年齡）的，家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的90%(含)。

（三）三類保障家庭條件

保障對(duì)象人均可支配收入低于上一年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

第六條 公共租賃住房配租

市區(qū)公共租賃住房配租主要包括批量安置、零星安置等方式。

（一）批量安置：當(dāng)批量公共租賃住房房源推出時(shí)按公共租賃住房配租方案執(zhí)行。

（二）零星安置：零星房源推出時(shí)，按以下順序進(jìn)行配租：優(yōu)撫（優(yōu)先）對(duì)象、一類保障家庭、二類保障家庭、三類保障家庭，同類保障家庭中按申請(qǐng)受理的時(shí)間順序排序。

（三）公共租賃住房配租對(duì)象無(wú)正當(dāng)理由拒不接受配租方案的，市住保中心將取消其配租輪候資格，并在一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。

（四）公益類單位，企事業(yè)單位可根據(jù)實(shí)際提出整體租賃需求，經(jīng)批準(zhǔn)后可實(shí)行整體出租，租金適當(dāng)優(yōu)惠。

（五）承租原直管公房的拆遷戶，如拆遷戶本人及配偶的家庭私有房屋面積低于60平方米(含)，承租公共租賃住房租金適當(dāng)優(yōu)惠。

（六）單獨(dú)申請(qǐng)納入公共租賃住房保障的，不具備完全民事行為能力人員以貨幣補(bǔ)貼方式保障。

第七條 租金與租賃補(bǔ)貼

公共租賃住房實(shí)行市場(chǎng)租金和租賃補(bǔ)貼分離制度。

（一）公共租賃住房市場(chǎng)租金實(shí)行定期調(diào)整，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并經(jīng)市住房保障主管部門(mén)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（二）租賃補(bǔ)貼

租賃補(bǔ)貼以核定的保障面積乘以對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。

保障面積標(biāo)準(zhǔn)：1人保障40平方米，2人保障50平方米，3人保障60平方米，4人及以上保障80平方米。上述保障面積應(yīng)扣減現(xiàn)有住房面積及新就業(yè)無(wú)房職工住房受資助面積。

承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房的保障家庭，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：一類保障家庭標(biāo)準(zhǔn)，按保障面積每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米；二類保障家庭標(biāo)準(zhǔn)，按保障面積每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為9元/平方米；三類保障家庭標(biāo)準(zhǔn)，按保障面積每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米。新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員租賃補(bǔ)貼按二類保障家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

保障對(duì)象未承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，自行租賃市場(chǎng)房源或其它住房的，享受租賃補(bǔ)貼按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

（三）享受公共租賃住房保障的對(duì)象，應(yīng)當(dāng)與市住保中心簽訂《金華市區(qū)公共租賃住房保障租賃補(bǔ)貼合同》,合同期限一般不超過(guò)3年。

（四）保障對(duì)象確有特殊困難的，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)市住保中心審核并報(bào)市住房保障主管部門(mén)同意后，租金可酌情減免。

第八條 租賃與運(yùn)營(yíng)管理

（一）政府投資的公共租賃住房可通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式委托運(yùn)營(yíng)管理。所需運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由市財(cái)政承擔(dān)，市住保中心負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行量化考核，并依據(jù)約定撥付管理費(fèi)。受委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)以公開(kāi)招投標(biāo)方式確定。

（二）配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，應(yīng)當(dāng)簽訂《金華市區(qū)公共租賃住房租賃合同》，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金和租賃保證金。

公共租賃住房租賃期限3年，租賃保證金按3個(gè)月的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

（三）承租人須按合同約定規(guī)范使用公共租賃住房，自覺(jué)履行合同約定各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金及水、電、氣、有線電視、通訊等必要的費(fèi)用。

（四）受委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，須開(kāi)設(shè)公共租賃住房租金收繳專用帳戶及公共租賃住房租賃保證金專用帳戶，市住保中心對(duì)專用帳戶實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

（五）公共租賃住房物業(yè)管理推行市場(chǎng)化，政府投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)的，所需物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由市財(cái)政承擔(dān)。市住保中心會(huì)同小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行量化考核，并依據(jù)約定撥付物業(yè)管理費(fèi)。

第九條 動(dòng)態(tài)管理

（一）動(dòng)態(tài)核查主要包括保障對(duì)象主動(dòng)申報(bào)和保障機(jī)構(gòu)年度核查等方式。

動(dòng)態(tài)核查主要是對(duì)在保對(duì)象房產(chǎn)、車輛、工商注冊(cè)、住房公積金等情況進(jìn)行核查，并根據(jù)核查結(jié)果作出繼續(xù)保障、調(diào)整保障人口、調(diào)整保障面積、取消保障等決定。

1.保障對(duì)象主動(dòng)申報(bào)

保障期內(nèi)，當(dāng)家庭情況發(fā)生下列變化時(shí)，保障對(duì)象應(yīng)在情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向市住保中心申報(bào)。

（1）保障對(duì)象取得市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)或批建宅基地的；

（2）保障對(duì)象有成員戶籍遷出本市區(qū)的；

（3）保障對(duì)象有成員婚姻狀況發(fā)生變化的；

（4）保障對(duì)象有成員死亡的；

（5）保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)車輛、工商注冊(cè)出資（認(rèn)繳）、住房公積金調(diào)整等超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不再符合保障條件的；

（6）保障對(duì)象就業(yè)情況發(fā)生變化的。

2.保障機(jī)構(gòu)年度核查

市住保中心每年3-5月份將公共租賃住房保障對(duì)象名單提供給市核對(duì)中心，市核對(duì)中心負(fù)責(zé)核對(duì)保障對(duì)象的房屋產(chǎn)權(quán)、車輛、工商、社保、公積金等家庭財(cái)產(chǎn)變更情況并出具核對(duì)報(bào)告，市住保中心依據(jù)核對(duì)報(bào)告進(jìn)行年度資格核查。

（二）根據(jù)在保對(duì)象動(dòng)態(tài)核查結(jié)果，按以下方式分類執(zhí)行：

1.經(jīng)核查，符合公共租賃住房保障條件的，原則上按原分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.經(jīng)核查保障對(duì)象擁有房屋產(chǎn)權(quán)、購(gòu)買(mǎi)車輛、工商注冊(cè)出資（認(rèn)繳）、住房公積金調(diào)整，且超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，所有權(quán)人是申請(qǐng)人的成年子女，調(diào)減保障人員和保障面積；所有權(quán)人是申請(qǐng)人本人、配偶或未成年子女，取消保障。

3.保障對(duì)象有成員戶籍遷出本市區(qū)的，調(diào)減保障人口和保障面積；保障家庭成員戶籍全部遷出本市區(qū)的，取消保障。

4.保障對(duì)象有成員婚姻狀況發(fā)生變化的，依據(jù)變化情況調(diào)整保障人口和保障面積。

5.保障對(duì)象有成員死亡的，調(diào)減保障人口和保障面積。

6.新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員停止繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，暫停保障，恢復(fù)就業(yè)后且符合保障條件的繼續(xù)保障。

7.特殊情況酌情處理。

（三）保障期屆滿需要繼續(xù)保障的對(duì)象，應(yīng)當(dāng)在保障期滿前3個(gè)月內(nèi)向市住保中心重新提出公共租賃住房保障申請(qǐng)。市、區(qū)核對(duì)中心負(fù)責(zé)申請(qǐng)繼續(xù)保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作。市住保中心依據(jù)核對(duì)報(bào)告對(duì)申請(qǐng)繼續(xù)保障對(duì)象是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予繼續(xù)保障，并重新簽訂合同。未按規(guī)定重新提出保障申請(qǐng)或提出申請(qǐng)經(jīng)審核不再符合條件的，退出保障。

第十條 附則

（一）承租政府投資建設(shè)公共租賃住房的在保對(duì)象，2017年實(shí)際支出（租金與租賃補(bǔ)貼的差額）已上調(diào)的，2018年原則上不上調(diào)，因家庭類別發(fā)生變化的除外。

（二）申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房保障時(shí)，如涉及市本級(jí)范圍內(nèi)已批建集體宅基地的房產(chǎn)面積，按戶口本所有人員平均分?jǐn)傔M(jìn)行核定。

（三）相關(guān)名詞解釋

1.本實(shí)施細(xì)則中的市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍，是指落戶于市區(qū)主城區(qū)及婺城區(qū)、金東區(qū)各建制鎮(zhèn)中心區(qū)的戶籍，區(qū)域范圍采用統(tǒng)計(jì)口徑，并同步調(diào)整。

2.本實(shí)施細(xì)則中的市本級(jí)范圍是指婺城區(qū)、金東區(qū)。

3.本實(shí)施細(xì)則中“面積”是指房屋建筑面積；新就業(yè)無(wú)房職工住房受資助面積=（資助人員現(xiàn)有住房面積滿足自身人均40平方米后的剩余面積）/被資助人員數(shù)，若父母離異，資助人員以與申請(qǐng)對(duì)象具有撫養(yǎng)關(guān)系的一方為準(zhǔn)。

4.公益類特定工種范圍暫定為環(huán)衛(wèi)、公交服務(wù)人員，社區(qū)就業(yè)援助員，交通協(xié)管員，行政執(zhí)法、治安聯(lián)防、消防聘用人員等。

5.優(yōu)撫對(duì)象是指依照民政部、國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<優(yōu)撫對(duì)象住房?jī)?yōu)待辦法>的通知》（民發(fā)〔2014〕79號(hào)）明確的優(yōu)撫對(duì)象。

6.計(jì)劃生育特殊困難家庭是指依照國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委等五部委《關(guān)于進(jìn)一步做好計(jì)劃生育特殊困難家庭扶助工作的通知》（國(guó)衛(wèi)家庭發(fā)〔2013〕41號(hào)）明確的家庭。

7.見(jiàn)義勇為人員等各類先進(jìn)模范人物是指依照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)見(jiàn)義勇為人員權(quán)益保護(hù)意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2012〕39號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于做好省部級(jí)以上勞模困難幫扶工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2015〕5號(hào)）等文件規(guī)定，獲得各級(jí)人民政府或有關(guān)部門(mén)表彰的見(jiàn)義勇為人員、勞動(dòng)模范、道德模范、青年志愿者等先進(jìn)人物。

8.高額醫(yī)療費(fèi)支出是指申請(qǐng)保障前12個(gè)月，自費(fèi)醫(yī)療部分超出家庭可支配收入的20%。

（四）本實(shí)施細(xì)則由金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

（五）本實(shí)施細(xì)則自2018年7月1日起施行，《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則》（金市建房〔2016〕19號(hào)）和《關(guān)于公共租賃住房保障的補(bǔ)充通知》（金市建房〔2017〕12號(hào)）同時(shí)廢止。市區(qū)原有的有關(guān)政策和規(guī)定，與本實(shí)施細(xì)則不一致的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。本實(shí)施細(xì)則施行之前發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違約情形，按原有規(guī)定執(zhí)行。