貴州省六盤(pán)水市召開(kāi)2017年征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地片區(qū)綜合地價(jià)修訂調(diào)整聽(tīng)證會(huì)，對(duì)即將調(diào)整的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)。聽(tīng)證結(jié)果初步顯示，2018年六盤(pán)水市年產(chǎn)值區(qū)域耕地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將得到大幅度提高。

本次土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整旨在進(jìn)一步做好征地補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征土地農(nóng)民的合法權(quán)益。來(lái)自部分機(jī)關(guān)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、企業(yè)和群眾代表60多人參與聽(tīng)證，經(jīng)過(guò)對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地片區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整的理由、調(diào)整依據(jù)和有關(guān)材料陳述，聽(tīng)證會(huì)代表進(jìn)行質(zhì)證、提出意見(jiàn)等程序，聽(tīng)證結(jié)果初步認(rèn)定全市征地補(bǔ)償為同一標(biāo)準(zhǔn)，土地年產(chǎn)值由調(diào)整前的1300元漲到1500元，漲幅超過(guò)15%，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)整前的21倍調(diào)整為26倍，即由每畝27300元初步調(diào)整為每畝39000元，具體標(biāo)準(zhǔn)將作進(jìn)一步核定。

名詞解釋

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類(lèi)型、質(zhì)量等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。

征地區(qū)片綜合地價(jià)

征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類(lèi)、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

所以，區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)質(zhì)上就是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不包含地上物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。