距離央行宣布自5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)的新政，即將滿(mǎn)月。對(duì)此搜狐焦點(diǎn)致電淮安多家銀行了解到，各大銀行首套房貸利率與此前2月份央行降息后的首套房貸利率并無(wú)差別。目前淮安首套房貸利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)大多是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最高打95折優(yōu)惠，并有銀行表示可打92折優(yōu)惠。相比2月28日降息后二套房貸個(gè)別銀行基準(zhǔn)的房貸利率，此次淮安二套房貸利率全部上浮10%。

　　首套房貸利率最高優(yōu)惠92折二套房貸全部上浮10%

　　近日編者從淮安工、農(nóng)、中、建四大行與交通銀行、浦發(fā)銀行、江蘇銀行七大行個(gè)人房貸處了解到，目前淮安房貸與2月末相比并未變化。在首套房貸方面，除了浦發(fā)銀行首套房貸利率在基準(zhǔn)之上最高92折優(yōu)惠外，其余銀行首套房貸利率均為基準(zhǔn)95折。在二套房房貸利率方面，所有銀行上浮10%。此次銀行在二套房貸方面雖有所收緊，但對(duì)首套住房已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，二套房房貸仍將按照首套房貸優(yōu)惠利率實(shí)行。

　　淮安住宅存量創(chuàng)新高樓市價(jià)格戰(zhàn)或打響

　　據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止6月2日上午9時(shí)，淮安全市可簽約住宅套數(shù)為69783套，與3月底統(tǒng)計(jì)的67690套相比上漲了兩千余套。紅五月后全市住宅存量再次出現(xiàn)上漲，近7萬(wàn)套的數(shù)字使得住宅存量再攀至新高。

　　而在此時(shí)銀行首套房貸普遍95折的環(huán)境下，加之各樓盤(pán)自有“低首付”、“你買(mǎi)房，我還貸”、“總房款減”的優(yōu)惠措施，以及6月淮安樓市預(yù)計(jì)有2000余套房源入市意愿，年中6月各家項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的價(jià)格戰(zhàn)可能會(huì)開(kāi)始，仍將大力實(shí)施以?xún)r(jià)換量的營(yíng)銷(xiāo)手法盡快去化存量。