房養(yǎng)老保險誰有資質(zhì)

《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》中提到“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”，但并沒有提到以房養(yǎng)老保險機(jī)構(gòu)須由保險公司開展。

民政部社會福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長詹成付此前表示，按照職責(zé)分工，“以房養(yǎng)老保險”的試點方案由保監(jiān)會牽頭，會同民政部等部門，出臺具體操作辦法和實施細(xì)則。近期保監(jiān)會下發(fā)的《征求意見稿》只是對保險公司開展以房養(yǎng)老保險做出了規(guī)范，也沒有提到非保險機(jī)構(gòu)不能開展以房養(yǎng)老保險的服務(wù)。

由于沒有限制非保險機(jī)構(gòu)不能開展以房養(yǎng)老保險的明文規(guī)定，南京市民政局此前下發(fā)的《南京市老齡事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》中就提到“鼓勵商業(yè)保險企業(yè)、商業(yè)銀行或住房公積金部門建立公益性中介機(jī)構(gòu)，開展以房養(yǎng)老保險。”

近日，市場上出現(xiàn)了各式各樣的以房養(yǎng)老保險機(jī)構(gòu)，以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品呈魚龍混雜的態(tài)勢。

然而，其實保監(jiān)會的《征求意見稿》中對于開展以房養(yǎng)老保險試點的保險公司進(jìn)行了嚴(yán)格限制。

規(guī)定險企需要開業(yè)滿5年，注冊資本不少于20億元;滿足保險公司償付能力管理規(guī)定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%;具備較強(qiáng)的保險精算技術(shù)，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險進(jìn)行科學(xué)合理定價;具備專業(yè)的法律人員，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險相關(guān)法律問題進(jìn)行處理;具有房地產(chǎn)物業(yè)管理專業(yè)人員，有能力對抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)及依法處置;具備完善的公司治理結(jié)構(gòu)，內(nèi)部風(fēng)險管理和控制體系，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險業(yè)務(wù)實行專項管理和獨(dú)立核算。試點保險公司應(yīng)于每月5日前，向中國保監(jiān)會報送反向抵押養(yǎng)老保險的進(jìn)展情況報告，內(nèi)容包括但不限于業(yè)務(wù)開展情況，存在的問題及對試點工作的意見建議等。

同時，《征求意見稿》提到，保監(jiān)會將適時指導(dǎo)中國保險行業(yè)協(xié)會建立反向抵押養(yǎng)老保險銷售人員資格考試制度。一位正在籌備以房養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)人事部門人員告訴調(diào)查人員，目前公司正在招聘以房養(yǎng)老保險解說員，沒有學(xué)歷要求，只要能解說清楚相關(guān)業(yè)務(wù)即可。

以房養(yǎng)老保險 最多能貸500萬元

以房養(yǎng)老保險，最多能貸500萬元，編者得知，保監(jiān)會決定開展老年人住房反向抵押以房養(yǎng)老保險試點。

保監(jiān)會向各家人身保險公司下發(fā)了《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》，擬在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展試點，對參與保險的人群和從事該業(yè)務(wù)的保險公司都有明確的要求。

《征求意見稿》規(guī)定，單個反向抵押養(yǎng)老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元，以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品的投保人群應(yīng)為60歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。

對于參與以房養(yǎng)老試點的保險公司，《征求意見稿》規(guī)定需要符合包括開業(yè)滿5年、注冊資本不低于20億元、申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%等條件。

以房養(yǎng)老保險試點 兩種模式客戶選擇

“以房養(yǎng)老保險”保險的兩種模式