契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年中山房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于中山契稅相關政策，希望對你有幫助。

中山2月22日起執(zhí)行新政

中山市地稅局在2月22日公布《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅政策的通知》，通知顯示，中山市自2月22日起執(zhí)行契稅新政：

（一）對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

據稅務咨詢電話12366工作人員表示，新契稅執(zhí)行以“申報”日期為準，只要是在2月22日后申報契稅，都可以按照新政進行交納契稅。

但契稅繳交時間已經過期產生滯納金的購房者，目前由于系統(tǒng)問題不能繳交契稅，具體可繳交時間目前未確定，購房人需與地稅局進行及時咨詢。據了解，逾期未交契稅將按照契稅收取金額的萬分之五收取每日的滯納金，而因為系統(tǒng)問題導致的滯納金是否收取，目前仍未有最終定案。

據了解，契稅下調23日已經在中山全面落實，各鎮(zhèn)區(qū)稅務局現在均已按照新標準執(zhí)行。下面是新政落實前后契稅比對一覽表。

新政后買房能省萬元

新政后到底能省多少錢？首套房只有購買144平米以上的購房者才能享受到契稅的變化，對于廣大市民來說，契稅新政真正更容易受惠的應該是購買二套房的人。

我們來舉例說明一下，以6000元/平米的150平米首套房契稅為例，舊契稅政策下需繳納27000元的契稅，現在，同樣的房子只需繳納13500元，足足省了1萬3千多！若是二套房，新政前需繳交契稅27000元，新政后則只需18000元，可以省下9000元契稅。

若購買剛需二套房，以6000元每平米為例，90平米的改善型住房，以前需繳納16200元契稅，但現在僅需繳納5400元，省下了10800元。