以房養(yǎng)老無人辦理北京鼓勵以租養(yǎng)老

低保老人將優(yōu)先入住公辦養(yǎng)老院

　　針對北京試點“以房養(yǎng)老”數(shù)月無人辦理一事，昨天上午，北京市民政局局長李萬鈞在做客北京城市廣播“市民對話一把手”欄目時表示，以房養(yǎng)老是一種選擇，但不是唯一的。按照北京的收入水平，多數(shù)老年人靠退休工資和子女出錢，就可以解決養(yǎng)老問題。本市鼓勵老人將房屋租出去，用租金養(yǎng)老。

　　去年12月底，右安門街道和幸福人壽保險股份有限公司合作，在社區(qū)內(nèi)推行以房養(yǎng)老試點。但至今已經(jīng)4個月了，全街道約2萬名60歲以上的老人無一人辦理以房養(yǎng)老。

　　以房養(yǎng)老的尷尬處境究竟是什么原因造成?是觀念問題還是制度問題?昨天上午，北京市民政局局長李萬鈞在做客北京城市廣播時表示，“以房養(yǎng)老”很多國家都在實施，是老年人一種自愿的行為。“以房養(yǎng)老是眾多養(yǎng)老方式的一種，不是必然選擇。目前來看，實施以房養(yǎng)老和傳統(tǒng)觀念有矛盾，中國的老年人更愿意把房產(chǎn)或資產(chǎn)留給子女，由子女給自己養(yǎng)老。而不是將住房抵押給金融或養(yǎng)老機構(gòu)獲取資金用于養(yǎng)老。因此，以房養(yǎng)老可以作為一種選擇，但不是唯一的。同時，按照北京的收入水平，不以房養(yǎng)老也是可以的，多數(shù)老年人靠退休工資和子女出錢，就可以解決養(yǎng)老問題。”李萬鈞說。

　　李萬鈞表示，現(xiàn)在來看基本上沒有老年人選擇以抵押房產(chǎn)養(yǎng)老的情況，因此在制度設(shè)計上，鼓勵老年人把房屋租出去進養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老，再用房屋租金支付養(yǎng)老院費用這一做法比較實際。“抵押房子與很多老年人傳統(tǒng)觀念有沖突，但租房養(yǎng)老房子還是你的，這種方式在當(dāng)下比較好操作。”李萬鈞說。

名詞解釋

“以房養(yǎng)老”

　　是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，由第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行定價，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)，剩余未返還的保險金一次性全部返還給受益人。

“以租養(yǎng)老”

　　老人通過市場將房屋出租出去，自己進養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老，用租金支付養(yǎng)老機構(gòu)的費用，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸屬自己。

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