落實(shí)中央穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的總體要求，國土資源部等部委制訂的一系列支持產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的用地新政策。一是支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展用地政策。9月份國土資源部聯(lián)合相關(guān)部委下發(fā)《關(guān)于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新用地的意見》;二是支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策。11月份國土資源部聯(lián)合相關(guān)部委出臺了《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》;三是其他方面包括支持鐵路建設(shè)和支持休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的用地政策。

(一)土地政策成為國家治理不可或缺的重要組成部分。

三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

農(nóng)村宅基地是農(nóng)民的財(cái)富，給農(nóng)民提供穩(wěn)定生活的基本保障。宅基地對農(nóng)民來說，無可替代。如今國家也很重視農(nóng)民的權(quán)益，特別是今年進(jìn)行宅基地確權(quán)，明確宅基地的相關(guān)權(quán)屬關(guān)系，避免由于農(nóng)村宅基地問題產(chǎn)生的糾紛。

3月份國土資源部與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，規(guī)定了當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)用地及保障性安居工程用地政策。一是合理安排住房及用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu);二是統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)用地政策。

土地利用規(guī)劃計(jì)劃政策主要是在以往政策實(shí)施的基礎(chǔ)上，一是進(jìn)一步推進(jìn)了土地利用總體規(guī)劃完善調(diào)整;二是持續(xù)推進(jìn)“多規(guī)合一”和城市開發(fā)邊界劃定試點(diǎn)探索;三是進(jìn)一步強(qiáng)化土地利用計(jì)劃管理。

自改革開放以來，城鄉(xiāng)之間的人員流動頻繁，很多有條件的農(nóng)村人一般全家都搬去城市生活了，這就間接造成了農(nóng)村青年勞動力的減少和大量土地丟荒。同時(shí)很多遷到城市生活的人開始擔(dān)心自己留在農(nóng)村的土地和宅基地是否還能繼續(xù)擁有和繼承？今天就一起來探討這個話題？

(六)支持產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的用地政策。

在新出臺的政策里，根本上是一戶一宅，關(guān)于一局部自愿退出鄉(xiāng)村宅基地的，國度能夠在經(jīng)濟(jì)上停止補(bǔ)償，鄉(xiāng)村住宅區(qū)完成“一戶一宅”。

(八)全面推進(jìn)法治國土建設(shè)。

二、主要土地政策評價(jià)

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記在以往制度建設(shè)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)在登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”的要求下，進(jìn)一步完善了政策。一是推進(jìn)市縣級職責(zé)整合;二是啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式;三是《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案((試行))》頒布實(shí)施;四是推進(jìn)不動產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)。

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只可在本集體組織內(nèi)部進(jìn)行，嚴(yán)禁本集體經(jīng)濟(jì)組織外成員特別是城鎮(zhèn)戶口居民購買農(nóng)村宅基地。宅基地轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口居民或者其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不受法律保護(hù)。如果非本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員想要購買宅基地，需要將戶口遷移到本集體經(jīng)濟(jì)組織方可。

農(nóng)村房產(chǎn)土地宅基地只能在村集體組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)的情況下，宅基地升值空間便會大幅度壓縮。雖然現(xiàn)在農(nóng)村很難劃分新的宅基地，但由于農(nóng)村人口減少與流失以及一戶一宅政策，在村集體內(nèi)轉(zhuǎn)并不會出現(xiàn)太高的升值。

中央1號文件進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了耕地保護(hù)工作，提出了永久基本農(nóng)田劃定、實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)規(guī)劃、提升耕地質(zhì)量行動、推進(jìn)剝離耕作層土壤再利用，以及國家重點(diǎn)水利工程建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償與耕地占補(bǔ)平衡政策調(diào)整等一系列任務(wù)。落實(shí)中央國務(wù)院的要求，耕地保護(hù)政策重點(diǎn)：一是進(jìn)一步嚴(yán)格耕地占補(bǔ)平衡制度。二是持續(xù)推進(jìn)永久基本農(nóng)田劃定。三是防范農(nóng)地“非農(nóng)化”、“非糧化”。

農(nóng)民只要自家土地有了土地證，就好比是吃了定心丸一樣放心。宅基地確權(quán)頒證對農(nóng)村居民來說，最直接的好處就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種矛盾。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一

土地是最基礎(chǔ)的資源，承載了人類所有的社會經(jīng)濟(jì)活動，土地政策的制定完善直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和國家的長治久安。一方面，土地政策已逐步滲透到國家經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)等治理體系中。另一方面，圍繞現(xiàn)階段國家治理現(xiàn)代化目標(biāo)的要求，土地政策實(shí)施了一系列的改革和創(chuàng)新，其本質(zhì)都在于提升土地治理能力，進(jìn)而促進(jìn)了國家治理體系和治理能力的現(xiàn)代化。

1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

節(jié)約集約用地政策是在以往制度框架的基礎(chǔ)上，逐步轉(zhuǎn)向細(xì)化完善、強(qiáng)調(diào)政策支撐作用發(fā)揮、注重業(yè)務(wù)全流程規(guī)范管理等。具體表現(xiàn)為：一是鼓勵盤活利用存量土地;二是開展低效工業(yè)用地調(diào)查清理;三是規(guī)范節(jié)地評價(jià)考核制度體系。

是穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的緊要之年。適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，土地政策在繼續(xù)強(qiáng)化耕地保護(hù)和節(jié)約用地的前提下，更加注重服務(wù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出臺了一系列有關(guān)穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的用地政策。同時(shí)，更加強(qiáng)調(diào)土地治理能力的提升，進(jìn)一步推進(jìn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、農(nóng)村土地制度試點(diǎn)改革及法制國土建設(shè)。

政府征用農(nóng)村土地及宅基地進(jìn)行修路、修建建筑或其他用途時(shí)，通過與農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商賠償后可對宅基地進(jìn)行收回。

(一)土地利用規(guī)劃計(jì)劃政策。

農(nóng)村宅基地新政策具體規(guī)定

8份國土資源部發(fā)布了《中共國土資源部黨組關(guān)于全面推進(jìn)法治國土建設(shè)的意見》，提出到2020年，基本建成法制完備、職能科學(xué)、權(quán)責(zé)統(tǒng)一的國土資源管理體系，執(zhí)法嚴(yán)明、勤政廉潔、敢于擔(dān)當(dāng)?shù)膰�土資源管理隊(duì)伍，法治統(tǒng)籌、公正文明、守法誠信的國土資源管理秩序。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

網(wǎng)友“雙廟6”：今年農(nóng)村宅基地調(diào)整多文。天下振動。多言何益。

土地是農(nóng)民賴以生存的東西，在農(nóng)村地區(qū)每戶農(nóng)民都可以申請一塊土地作為宅基地，然后修建自家的住宅。對于農(nóng)村居民都比較關(guān)注我國宅基地的相關(guān)政策，為大家解讀2017年農(nóng)村宅基地最新政策，幫助你進(jìn)行了解。

(二)耕地保護(hù)政策。

一、主要土地政策回顧

(四)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策。

(三)節(jié)約集約用地政策。

在中央政治局常委會審議通過《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》的基礎(chǔ)上，2月十二屆全國人大常委會第13次會議通過了《關(guān)于授權(quán)北京市大興區(qū)等33個試點(diǎn)縣(市、區(qū))行政區(qū)域暫時(shí)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定》，使農(nóng)村土地制度改革于法有據(jù)，獲得了法律保障。7月份，國土資源部審批通過了33個改革試點(diǎn)上報(bào)的改革方案，農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)正式啟動。

(七)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)啟動。

(五)房地產(chǎn)市場調(diào)控及保障性安居工程用地政策。

近日辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《深化農(nóng)村改革綜合性實(shí)施方案》，其中決定開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)。那么宅基地如何改革呢?

在我國農(nóng)村，關(guān)于宅基地繼承是需要滿足一些特定的條件的，那要是父母過世之后子女想要繼承宅基地應(yīng)該怎么繼承呢？接下來為大家整理了一些關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承新政策2017方面的知識。

總體來看，滿足宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源生態(tài)保護(hù)的需求，的土地政策更加注重保資源和保發(fā)展的能力建設(shè)，更加注重參與宏觀調(diào)控的科學(xué)化和精準(zhǔn)化，更加注重制度建設(shè)的系統(tǒng)性和可操作性，并且穩(wěn)妥推進(jìn)了農(nóng)村土地制度試點(diǎn)改革，更好地發(fā)揮了土地政策在國家治理中的作用。