落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內(nèi)，本科以上學(xué)歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補(bǔ)貼政策，僅供參考。

近日，貴陽高新區(qū)向各類高層次人才及企業(yè)代表發(fā)布《貴陽國家高新區(qū)人才小鎮(zhèn)人才住房管理暫行辦法》《貴陽國家高新區(qū)高層次人才分類目錄》，對(duì)人才住房采取獎(jiǎng)勵(lì)、優(yōu)惠銷售、租賃和租金補(bǔ)貼等方式，向符合條件的人才提供住房優(yōu)惠。相關(guān)政策自9月17日起實(shí)施。

作為全省首個(gè)人才小鎮(zhèn)人才住房政策，該《辦法》規(guī)定，人才住房主要支持貴陽市引進(jìn)的高層次人才、高新區(qū)引進(jìn)的高層次及急需緊缺人才，即符合《貴陽市引進(jìn)高層次人才辦法》，且持有貴陽市人才綠卡的人才或符合《貴陽國家高新區(qū)高層次及急需緊缺人才分類目錄》、持有高新區(qū)人才認(rèn)定書的人才等要求。

在人才小鎮(zhèn)人才住房優(yōu)惠銷售中，符合相關(guān)條件，且達(dá)到房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、外資準(zhǔn)入和管理政策中購房條件的人才，可向房開企業(yè)申請，按同期同區(qū)域同類型物業(yè)享受優(yōu)惠，相應(yīng)幅度分別是市場價(jià)格的60%與75%。

也就是說，符合條件的人才，可以申請享受的購房優(yōu)惠，分別為6折和7.5折。

盡管如此，要想享受這樣的優(yōu)惠政策，符合人才的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，就需要一定的門檻。

同時(shí)，為了堅(jiān)持“房子是用來住的”定位，讓人才住房切實(shí)滿足居住所需，該《辦法》對(duì)人才住房優(yōu)惠銷售方面，有相關(guān)的限購與限售規(guī)定。具體而言：

經(jīng)認(rèn)定的人才本人限申購1套人才住房，同層次人才在貴陽市無住房的優(yōu)先申購。

購買人才住房不足五年的，不能以買賣、贈(zèng)與、抵押(除購房按揭外)等方式處置該人才住房。對(duì)違反規(guī)定及弄虛作假騙取政策的，除補(bǔ)足優(yōu)惠金額外，依法依規(guī)追究責(zé)任。

從此項(xiàng)政策推出的節(jié)點(diǎn)，結(jié)合前期土地出讓要求，項(xiàng)目推盤進(jìn)度，目前首批出爐的人才小鎮(zhèn)，穩(wěn)步啟動(dòng)運(yùn)營管理。系列政策接續(xù)出臺(tái)，有望為貴陽加快吸引人才，提供更多的助力。

而數(shù)博大道沿線的人才小鎮(zhèn)代表性項(xiàng)目，其所處區(qū)位，具體品質(zhì)，開發(fā)模式，此前多次作過交流。本文主要是結(jié)合具體辦法，詳細(xì)說明新政的適用情況。

本文分為兩個(gè)部分，第一個(gè)部分是《貴陽國家高新區(qū)人才小鎮(zhèn)人才住房管理暫行辦法》，包括人才住房獎(jiǎng)勵(lì)、優(yōu)惠銷售、租賃和租金補(bǔ)貼等內(nèi)容；第二部分是《貴陽國家高新區(qū)高層次人才分類目錄》表格，涵蓋高層次人才認(rèn)定的具體分類等。

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貴陽國家高新區(qū)人才小鎮(zhèn)

人才住房管理暫行辦法

第一章 總則

第一條為深入實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)保障人才發(fā)展的住房支持政策，提高區(qū)域競爭力，不斷增強(qiáng)人才獲得感、幸福感，結(jié)合工作實(shí)際，特制定本辦法。

第二條人才小鎮(zhèn)人才住房(以下簡稱人才住房)是指在貴陽國家高新區(qū)(以下簡稱高新區(qū))人才小鎮(zhèn)中，按一定房源比例，專門向符合條件的人才提供住房支持的房屋。

第三條人才住房支持是指采取獎(jiǎng)勵(lì)、優(yōu)惠銷售、租賃和租金補(bǔ)貼等方式，向符合條件的人才提供的住房優(yōu)惠。

第四條人才住房主要支持范圍為:

(一)貴陽市引進(jìn)的高層次人才，即符合《貴陽市引進(jìn)高層次人才辦法》，且持有貴陽市人才綠卡的人才。

(二)高新區(qū)引進(jìn)的高層次及急需緊缺人才，即符合《貴陽國家高新區(qū)高層次及急需緊缺人才分類目錄》(以下簡稱《人才分類目錄》)，且持有高新區(qū)人才認(rèn)定書(認(rèn)定條件和流程見本辦法第五章)的人才。

第二章 人才住房獎(jiǎng)勵(lì)

第五條符合以下條件之一，且未享受過人才住房補(bǔ)貼、達(dá)到房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、外資準(zhǔn)入和管理政策中購房條件的人才，可向高新區(qū)管理委員會(huì)申請人才住房獎(jiǎng)勵(lì):

(一)在貴陽市或高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，通過貴州省培養(yǎng)推薦申報(bào)并晉升為國際頂尖人才，達(dá)到高新區(qū)人才認(rèn)定A層次的人才，主要包括中國科學(xué)院院士、中國工程院院士，國家“”杰出人才人選、專業(yè)技術(shù)一級(jí)崗位人才等國際頂尖人才;

(二)達(dá)到高新區(qū)人才認(rèn)定B層次，且在高新區(qū)民營企業(yè)直接引進(jìn)十年以上的專業(yè)技術(shù)人才，主要包括:

1.國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、國務(wù)院批準(zhǔn)的享受政府特殊津貼的專家、國家百千萬人才工程國家級(jí)人選、“獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”教授、國家級(jí)重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心主任等國家級(jí)專業(yè)技術(shù)人才;

2.中華技能大獎(jiǎng)獲得者、國家級(jí)技能大師工作室領(lǐng)銜人、國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人等國家級(jí)技能人才。

(三)在高新區(qū)同一家科技型民營企業(yè)擔(dān)任主要負(fù)責(zé)人(董事長或總經(jīng)理二選一)五年以上，近三年企業(yè)的納稅額扣除已兌現(xiàn)招商引資政策部分后，區(qū)級(jí)所得不低于2000萬元。

第六條獲得人才住房的人才須承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。獲得人才住房不足五年的，不能以買賣、贈(zèng)與、抵押等方式處置該人才住房。

第七條對(duì)違反規(guī)定及弄虛作假騙取政策的，除退回實(shí)物住房并承擔(dān)追回所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用外，依法依規(guī)追究責(zé)任。

第三章 人才住房優(yōu)惠銷售

第八條符合以下條件之一，且達(dá)到房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、外資準(zhǔn)入和管理政策中購房條件的人才，可向房開企業(yè)申請，按同期同區(qū)域同類型物業(yè)市場價(jià)格享受相應(yīng)優(yōu)惠:

(一)60%市場價(jià)格支持范圍:

1.在貴陽市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，且持有貴陽市人才服務(wù)綠卡，經(jīng)貴陽市認(rèn)定為第一類、第二類、第三類的人才;

2.在高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，且持有高新區(qū)A、B、C層次人才認(rèn)定書的人才，主要包括:

(1)中國科學(xué)院院士、中國工程院院士，國家“”杰出人才人選、專業(yè)技術(shù)一級(jí)崗位人才等國際頂尖人才;(2)國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、國務(wù)院批準(zhǔn)的享受政府特殊津貼的專家、國家百千萬人才工程國家級(jí)人選、“獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”教授、國家級(jí)重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心主任等國家級(jí)人才;(3)通過項(xiàng)目驗(yàn)收的省“千人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才”、享受省政府特殊津貼專家、省部級(jí)選拔管理專家、省級(jí)宣傳文化系統(tǒng)“五個(gè)一批”人才等省部級(jí)人才;(4)年工資性收入在200萬元以上的企業(yè)經(jīng)營管理骨干;(5)中華技能大獎(jiǎng)獲得者、全國技術(shù)能手，省級(jí)及以上技能大師工作室領(lǐng)銜人等高級(jí)技能人才;(6)獲得過黨中央、國務(wù)院、中央軍委名義表彰的先進(jìn)模范人物。

3.高新區(qū)直接引進(jìn)，且持有高新區(qū)D層次人才認(rèn)定書的人才，主要包括:

(1)市管專家，正高級(jí)職稱人才，博士或世界知名大學(xué)碩士等高級(jí)專業(yè)技術(shù)人才;(2)權(quán)威機(jī)構(gòu)公布的貴州企業(yè)100強(qiáng)、貴州民營企業(yè)100強(qiáng)企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人，以及年工資性收入100萬元以上的高級(jí)經(jīng)營管理人才;(3)省級(jí)技術(shù)能手、市級(jí)首席技師，以及具有一定成果的高級(jí)技能人才;(4)獲得過國家部委或省委省政府以上名義表彰的先進(jìn)模范人物。

(二)75%市場價(jià)格支持范圍:

1.在貴陽市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，且持有貴陽市人才服務(wù)綠卡，經(jīng)貴陽市認(rèn)定的各類人才;

2.柔性引進(jìn)與高新區(qū)企業(yè)(單位)開展合作，且已經(jīng)取得合作成效的博士及以上人才、市級(jí)及以上專家等，包括持有高新區(qū)A、B、C、D層次人才認(rèn)定書的人才;

3.高新區(qū)直接引進(jìn)，且持有高新區(qū)人才認(rèn)定書的各類高層次及急需緊缺人才，主要包括下列層次及以上人才:

(1)碩士研究生、副高級(jí)職稱人才，發(fā)明專利前三位完成人，企業(yè)首席質(zhì)量官，年工資性收入20萬元以上的企業(yè)技術(shù)研發(fā)骨干等專業(yè)技術(shù)人才;(2)高新區(qū)重點(diǎn)招商引資企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、重點(diǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)、重點(diǎn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、高新技術(shù)企業(yè)負(fù)責(zé)人，以及年工資性收入30萬元以上的經(jīng)營管理人才;(3)高級(jí)技師和具有一定成果的技師等技能人才;(4)獲得過相當(dāng)于高新區(qū)工管委名義及以上表彰的先進(jìn)模范人物。

第九條經(jīng)認(rèn)定的人才本人限申購1套人才住房，同層次人才在貴陽市無住房的優(yōu)先申購。

第十條購買人才住房不足五年的，不能以買賣、贈(zèng)與、抵押(除購房按揭外)等方式處置該人才住房。對(duì)違反規(guī)定及弄虛作假騙取政策的，除補(bǔ)足優(yōu)惠金額外，依法依規(guī)追究責(zé)任。

第四章 人才公寓租賃和租金補(bǔ)貼

第十一條在人才住房適當(dāng)區(qū)域建設(shè)人才公寓，達(dá)到拎包入住條件，區(qū)分以下類型，按市場價(jià)提供給人才或企業(yè)租賃使用:

(一)長租式人才公寓，主要用于人才周轉(zhuǎn)性租住使用，一般租期半年以上，按套、按間或按床位提供;

(二)短租式人才公寓，主要用于人才臨時(shí)性租住使用，一般按日、按周租賃，按套、按間或按床位提供。

第十二條符合以下條件之一的，可向運(yùn)營管理單位申請入住人才公寓，運(yùn)營管理單位根據(jù)房源情況，可綜合申請人才層次、企業(yè)規(guī)模和申請先后順序安排入住:

(一)在高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，且持有高新區(qū)A、B、C層次人才認(rèn)定書的人才;(二)高新區(qū)重點(diǎn)招商引資企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、重點(diǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)、重點(diǎn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)，以及高新區(qū)行業(yè)領(lǐng)域主管部門推薦的，人才較為集中、具有較好發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)或機(jī)構(gòu)。

第十三條符合條件的個(gè)人原則上一次申請不超過1套、入住期不超過3年;符合條件的企業(yè)原則上同時(shí)使用(含間斷期)不超過3套、每套合租不超過3人，一次申請入住期不超過2年。各類型人才公寓可間斷式申請租賃，累計(jì)計(jì)算入住期。

第十四條個(gè)人租住人才公寓，僅供本人及與本人共同生活的配偶、子女、父母使用。企業(yè)租住人才公寓，僅供本公司引進(jìn)的人才使用，入住人如有變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日向運(yùn)營管理單位備案。

第十五條個(gè)人租住或企業(yè)安排入住的人才在貴陽市無住房(含新建商品購房未交房期間和統(tǒng)一交房三個(gè)月內(nèi))，未享受過住房政策的，可在足額交納各項(xiàng)費(fèi)用并使用滿期后，按以下標(biāo)準(zhǔn)向運(yùn)營管理單位申請租金補(bǔ)貼:

(一)個(gè)人租賃的，每人累計(jì)補(bǔ)貼不超過36個(gè)月，補(bǔ)貼金額不超過長租式人才公寓當(dāng)期租金;

(二)企業(yè)租賃的，同一入住人累計(jì)補(bǔ)貼不超過24個(gè)月，補(bǔ)貼金額不超過短租式人才公寓當(dāng)期租金的50%(合租的平攤計(jì)算)。

第十六條租金補(bǔ)貼由運(yùn)營管理單位初審，報(bào)組織部門會(huì)同有關(guān)部門審定后，從運(yùn)營管理單位收取租賃對(duì)象的租金中列支。

第十七條在租住期限內(nèi)有以下情況之一的，取消租賃資格和租金補(bǔ)貼申請資格:

(一)租住人已由單位或個(gè)人解決住房，未主動(dòng)報(bào)告達(dá)30天的;(二)集體租賃隨意變更或增加租住人的;(三)不在高新區(qū)工作或在區(qū)內(nèi)變動(dòng)工作，未主動(dòng)重新辦理手續(xù)達(dá)到30天的;(四)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、改變住房用途、利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或從事違法犯罪活動(dòng)及違反公序良俗的活動(dòng)造成不良影響的;(五)不配合日常查房及詢查工作的;(六)未在按照合同規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用超過10天的;(七)私自改動(dòng)房間水電氣設(shè)備及管線、故意破壞公共設(shè)施及公寓房內(nèi)配備物品的;(八)違反租賃合同、物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定的;(九)提交個(gè)人虛假信息和資料的;(十)違反國家、省、市相關(guān)政策規(guī)定或存在其他影響公寓正常運(yùn)行或損害他人利益造成不良影響行為的。

第十八條對(duì)違反規(guī)定及弄虛作假騙取政策的，除退還租金補(bǔ)貼外，依法依規(guī)追究責(zé)任。

第五章人才認(rèn)定管理

第十九條申請認(rèn)定的人才須是工商稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)關(guān)系在高新區(qū)的企業(yè)、高新區(qū)主管的非企業(yè)法人、住所和稅務(wù)關(guān)系在高新區(qū)的科研機(jī)構(gòu)、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)的人才，且應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

(一)擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，擁護(hù)，遵紀(jì)守法，誠實(shí)守信，具有良好的職業(yè)道德;(二)專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，自主創(chuàng)新能力強(qiáng)，學(xué)風(fēng)正派，具有嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、探索求知、崇尚真理的科學(xué)精神。

第二十條申請認(rèn)定的人才應(yīng)屬于以下類別:

(一)直接引進(jìn)類:

1.在高新區(qū)企業(yè)(單位)全職工作，并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅的自然人股東、法定代表人和職工;2.在高新區(qū)重點(diǎn)招商引資企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、重點(diǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)、重點(diǎn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)非全職工作的自然人股東、法定代表人和項(xiàng)目第一負(fù)責(zé)人。

(二)柔性引進(jìn)類:

1.與高新區(qū)企業(yè)(單位)開展合作，且已經(jīng)取得合作成效;2.具備一定研發(fā)能力、取得一定成效、正常產(chǎn)生營業(yè)收入的高新區(qū)企業(yè)(單位)中，非全職工作的自然人股東、法定代表人和項(xiàng)目第一負(fù)責(zé)人。

第二十一條人才認(rèn)定按以下要求準(zhǔn)備材料，由所在企業(yè)(單位)審核加蓋公章，統(tǒng)一向《人才分類目錄》中明確的審核部門申請認(rèn)定，經(jīng)審核部門認(rèn)定后報(bào)組織部門確認(rèn)，頒發(fā)人才認(rèn)定書。

(一)個(gè)人材料:

1.人才認(rèn)定申請表、真實(shí)性承諾書;

2.身份證件:境內(nèi)居民提供身份證;港澳居民提供來往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣居民提供來往大陸通行證;外國人提供永久居留證，無永久居留證的提供護(hù)照、外國人工作許可證和工作類居留證;

3.關(guān)系資料:全職工作的提供勞動(dòng)合同、個(gè)人《社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明》和近3個(gè)月《個(gè)人所得稅納稅記錄》;非全職工作的提供合作協(xié)議，獲得合作報(bào)酬、兼職報(bào)酬、股東分紅的《個(gè)人所得稅納稅記錄》。

4.學(xué)歷學(xué)位:境內(nèi)獲得學(xué)歷的提供中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》或《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》，獲得碩士、博士學(xué)位的還須提供中國學(xué)位與研究生教育信息網(wǎng)《中國學(xué)位認(rèn)證報(bào)告》;境外獲得學(xué)歷學(xué)位的(含外國人、港澳臺(tái)居民)提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證證書;

5.個(gè)人資質(zhì):專業(yè)技術(shù)人才、技能人才提供專業(yè)技術(shù)職務(wù)(職稱)、職業(yè)資格、獲獎(jiǎng)證書等能夠證明個(gè)人專業(yè)技術(shù)或技能水平的證書;企業(yè)經(jīng)營管理人才提供符合條件的任職文件;先進(jìn)模范人物提供獲獎(jiǎng)文件、證書;涉及年收入的還須提供上一年度《個(gè)人所得稅納稅記錄》。

(二)企業(yè)(單位)材料:

1.成立證書:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書;

2.稅收證明:稅收歸屬地證明或近期《稅收完稅證明》;

3.企業(yè)情況:直接引進(jìn)的提供企業(yè)簡介;柔性引進(jìn)的提供企業(yè)近三年經(jīng)營情況、研發(fā)和創(chuàng)新能力、合作方式和取得成效、勞務(wù)報(bào)酬支付情況等說明及印證材料。

第二十二條經(jīng)審核人才所提供的材料，不能直接對(duì)應(yīng)《人才分類目錄》中單一類別的，組織部門可會(huì)同有關(guān)部門，必要時(shí)可委托有關(guān)行業(yè)、學(xué)科、人力資源等領(lǐng)域?qū)＜揖C合評(píng)審認(rèn)定。

第二十三條人才認(rèn)定書有效期一年，滿期后可提申請復(fù)審。如有人才層次變更的，可提出重新評(píng)審。

第二十四條人才若未進(jìn)行復(fù)審或存在關(guān)系變更、弄虛作假、違紀(jì)違法等情況和行為的，已頒發(fā)的人才認(rèn)定書同步作廢。

第二十五條《人才分類目錄》由組織部門會(huì)同各行業(yè)領(lǐng)域主管部門、審核部門，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

第六章 運(yùn)營管理

第二十六條人才住房由高新區(qū)管理委員會(huì)委托專門運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營管理，獨(dú)立開展租賃管理、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備更新維護(hù)、環(huán)境營造、安全生產(chǎn)等方面工作并承擔(dān)主體責(zé)任。

第二十七條運(yùn)營管理單位應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)性團(tuán)隊(duì)建設(shè)，逐步拓展人才住房服務(wù)范圍，加強(qiáng)與人才住宅所在地居委會(huì)的協(xié)調(diào)，經(jīng)常性組織入住人才開展有關(guān)社區(qū)活動(dòng)，提供更加優(yōu)質(zhì)、全面、深入的人才服務(wù)。

第二十八條區(qū)屬有關(guān)部門(單位)及其公職人員不認(rèn)真履行職責(zé)，服務(wù)工作簡單粗暴或因違紀(jì)違法行為造成影響和后果的，將依照有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)追責(zé)問責(zé)。

第二十九條運(yùn)營管理單位可根據(jù)運(yùn)營管理實(shí)際，在本辦法基礎(chǔ)上制定運(yùn)營管理方案和具體細(xì)則。

第七章 附則

第三十條本辦法由高新區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。