在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

非本市戶籍購(gòu)買北海房子：

1、首套房

在當(dāng)?shù)爻鞘袩o(wú)房無(wú)貸或有1套房并且貸款還清在北海限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，商業(yè)貸款首付比例30%;要是在當(dāng)?shù)爻鞘幸延?套住房且貸款未還清((認(rèn)本地房，認(rèn)全國(guó)貸，以上情況算第二套房)，則商業(yè)貸款首付比例40%。

2、二套房

在北海限購(gòu)區(qū)域已購(gòu)買1套住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

本市戶籍

1、首套房

在北海無(wú)房無(wú)貸，商業(yè)貸款首付比例30%。

2、二套房

在北海市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域買房，商業(yè)貸款二套房首付比例40%。

3、三套房及以上

停止向購(gòu)買第三套及以上住房的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款。

外地人買房貸款條件？

1、外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來(lái)執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會(huì)有所提高。

2、各個(gè)銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機(jī)關(guān)提供戶籍的證明、所工作的單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì)查看貸款人的信用記錄等等。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

外地人買房貸款需要什么手續(xù)？

1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)（各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別）。

2、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同后，根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。

3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度較高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70％，貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開(kāi)立賬戶，繳付購(gòu)房首期款（一般是30％），購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開(kāi)始按期還本付息。