在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在淄博買房需要什么條件

在淄博方買房沒有有什么十分注意的問題，這里的房價(jià)基本穩(wěn)定，高也就是西邊13000元/㎡左右，東邊低的7000左右。至于孩子上學(xué)，在淄博只要有房產(chǎn)證就按照所在的地理位置就近上學(xué)，沒有很苛刻的條件。你可以考察一下想上那所學(xué)校，在學(xué)校周邊買房，買房如果不是一次性付清，就需要辦理貸款，那么買房貸怎么來辦理呢？

個(gè)人房貸業(yè)務(wù)介紹 “個(gè)人購置住房貸款”是最基礎(chǔ)的住房按揭業(yè)務(wù)，各家銀行都在開展該業(yè)務(wù)，個(gè)人購置住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件 各銀行一般都要求“個(gè)人購置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3、不享受購房補(bǔ)貼的，不低于購買住房全部價(jià)款的20%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款；

4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

申請(qǐng)所需證件

在申請(qǐng)借款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件，主要包括：

1。身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；

2。貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；

3符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；

5、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；

6、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

7、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。

個(gè)人貸款額度

個(gè)人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))，貸款期限最長可達(dá)30年。 償還方式選擇 在還款時(shí)，借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。

償還本息的方式有以下兩種：1。貸款期限在一年(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；2。貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。