人才就是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，現(xiàn)在每個(gè)城市都有自己的人才引進(jìn)及補(bǔ)貼政策。溫州人才補(bǔ)貼政策有哪些，溫州人才引進(jìn)購房和生活不同有哪些標(biāo)準(zhǔn)，本文小編為你解讀關(guān)于人才補(bǔ)貼政策的相關(guān)信息，可供參考！

為貫徹落實(shí)《關(guān)于高水平建設(shè)人才生態(tài)最優(yōu)市的40條意見》（溫委發(fā)〔2018〕28號(hào)），有序做好人才購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼政策兌現(xiàn)工作，制定本操作指南。

一、人才購房補(bǔ)貼

（一）申請(qǐng)對(duì)象與補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.全職在溫工作且在溫首購商品住房的A類、B類、C類、D類人才，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為500萬元、100萬元、80萬元、60萬元。

2.全職在溫企業(yè)工作并在溫首購商品住房的正高級(jí)職稱（特級(jí)技師）人才和博士研究生、副高級(jí)職稱（高級(jí)技師）人才和全日制碩士研究生、“雙一流”大學(xué)全日制本科畢業(yè)生，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為40萬元、20萬元、10萬元。

3.當(dāng)年新上市的制造業(yè)企業(yè)人才購房補(bǔ)貼名額獲得者，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為40萬元。

（二）申請(qǐng)條件

以上對(duì)象申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1.2018年1月1日后在溫首購房，產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)者本人或與配偶雙方共有。其中新建商品房（預(yù)售商品房）購房時(shí)間以經(jīng)備案的商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，存量房(二手房)購房時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間為準(zhǔn)。人才所購房屋有商業(yè)銀行和公積金按揭貸款的可以申請(qǐng)，但不得存在現(xiàn)房抵押貸款情況。

2.已與用人單位簽訂3年（含）以上全職正式聘用合同，申請(qǐng)時(shí)已在溫連續(xù)繳納6個(gè)月（含）以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金或個(gè)稅。

3.申請(qǐng)人及配偶除本次申請(qǐng)購房補(bǔ)貼資格的商品住房外未曾擁有過累計(jì)60平方米（含）以上的溫州市住房且在溫州市未享受過相關(guān)住房優(yōu)惠政策。

4.房地產(chǎn)、貿(mào)易型以及主要稅收不在溫州的企業(yè)人才除外。

5.2018年1月1日前在溫購房的人才，申請(qǐng)購房補(bǔ)貼時(shí)人才資格和住房資格審核以及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按《溫州市人民政府關(guān)于完善市區(qū)人才住房政策的實(shí)施意見》（溫政發(fā)〔2013〕103號(hào)）執(zhí)行（對(duì)戶籍不再作要求）。人才房屋產(chǎn)權(quán)限制辦理、資金發(fā)放方式和后續(xù)管理辦法按本操作指南執(zhí)行。

以上具體審核標(biāo)準(zhǔn)見附件1、附件2。

（三）申領(lǐng)和審批流程

市本級(jí)受理范圍為省部屬在溫高校院所、市屬單位；各縣（市、區(qū)）受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)單位；企業(yè)原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。具體流程如下：

1.單位申報(bào)。登錄“溫州人才APP”或“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云平臺(tái)”，點(diǎn)擊“人才購房補(bǔ)貼系統(tǒng)”，按提示填報(bào)單位信息、申請(qǐng)人信息，并上傳如下附件：①申請(qǐng)人及配偶身份證（或護(hù)照）；②人才資格證明材料；③用人單位出具的人才工作經(jīng)歷和全職在崗工作證明（要求單位負(fù)責(zé)人簽字、蓋章，且以聘用合同、6個(gè)月以上的社�；騻�(gè)稅繳納等為佐證材料）；④用人單位營業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)法人登記證書等證明材料；⑤產(chǎn)權(quán)證書或經(jīng)備案的商品房買賣合同（房屋有商業(yè)銀行和公積金按揭貸款的需提供貸款合同）。

2.資格審核。登錄“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云平臺(tái)”，點(diǎn)擊“溫州市人才住房政策管理系統(tǒng)”開展審核工作。各職能單位應(yīng)在每月20日前完成前一個(gè)月申請(qǐng)件的資格審核工作。人才辦牽頭審核人才資格條件，住建部門牽頭審核住房資格條件。不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記、交易等信息以市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)反饋信息為依據(jù)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息有異議的由自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)核實(shí)。

3.公示。住建部門負(fù)責(zé)將擬補(bǔ)貼人員名單在“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云平臺(tái)”公示欄公示5個(gè)工作日。

4.簽訂協(xié)議。公示后無異議的，申請(qǐng)人登錄“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云平臺(tái)”下載《溫州市人才購房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》(一式六份)。申請(qǐng)人（房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻雙方共有的需申請(qǐng)人和配偶）、申請(qǐng)人所在用人單位在協(xié)議上簽字蓋章后，到屬地人才辦簽訂協(xié)議，后續(xù)住建部門進(jìn)行會(huì)簽。

申請(qǐng)人應(yīng)在當(dāng)期批次補(bǔ)貼發(fā)放前簽訂協(xié)議,無故未簽訂協(xié)議的，取消當(dāng)期人才購房補(bǔ)貼資格，且從取消當(dāng)日起一年內(nèi)不再重新受理。

5.辦理產(chǎn)權(quán)行政限制。為人才所購住房辦理產(chǎn)權(quán)行政限制（僅限制轉(zhuǎn)移和變更，抵押不受限制。產(chǎn)權(quán)行政限制期限為10年）。具體程序如下：

（1）購買新建商品房（預(yù)售商品房）：

• ①用人單位隸屬地住建部門向人才所購預(yù)售商品房辦理商品房合同備案單位發(fā)送需要合同備注人員名單（見附件5），合同備案單位通過網(wǎng)簽系統(tǒng)對(duì)人才商品房合同進(jìn)行備注（備注內(nèi)容：此預(yù)售商品房是人才申領(lǐng)購房補(bǔ)貼所購房產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)前限制退房）；

• ②用人單位隸屬地住建部門對(duì)人才所購預(yù)售商品房合同蓋章，注明人才補(bǔ)貼資格享受類型和產(chǎn)權(quán)行政限制時(shí)間；

• ③住建部門后續(xù)發(fā)放補(bǔ)貼；

• ④不動(dòng)產(chǎn)登記部門在該商品房辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，根據(jù)商品房合同注明的人才相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行備注限制（備注內(nèi)容：人才所購住房僅限制轉(zhuǎn)移和變更，抵押不受限制。產(chǎn)權(quán)行政限制為10年，時(shí)間從 至 ，期滿相應(yīng)限制自動(dòng)失效）。

（2）購買存量房的（二手房）或現(xiàn)售商品房：

• ①用人單位隸屬地住建部門向人才所購住房登記的不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具《要求對(duì)人才所購房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)行政限制的函》（見附件6）；

• ②不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)人才所購住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)行政限制，并向住建部門反饋結(jié)果查詢單；

• ③住建部門后續(xù)發(fā)放補(bǔ)貼。

6.發(fā)放補(bǔ)貼。住建部門向符合要求的人才一次性發(fā)放購房補(bǔ)貼，一般在5月、8月和11月。購房補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)應(yīng)減去已享受的相關(guān)補(bǔ)貼額。

以上流程各縣（市、區(qū)）分批次獨(dú)立進(jìn)行，審批完畢即為最終結(jié)果，無須再報(bào)市級(jí)部門審核。區(qū)屬單位有關(guān)人才的購房補(bǔ)貼，由區(qū)級(jí)財(cái)政先行承擔(dān)并一次性全額發(fā)放給人才，定期匯總報(bào)市住建局審核后，市級(jí)財(cái)政根據(jù)財(cái)政體制分成比例，以轉(zhuǎn)移支付方式補(bǔ)助給區(qū)財(cái)政。各縣（市）單位有關(guān)的人才購房補(bǔ)貼，由各縣（市）財(cái)政自行承擔(dān)。

（四）后續(xù)管理

1.產(chǎn)權(quán)行政限制解除。人才自產(chǎn)權(quán)行政限制之日起在溫工作滿十年，相應(yīng)限制自動(dòng)失效。未滿十年因特殊原因要求產(chǎn)權(quán)行政限制解除上市交易的，經(jīng)用人單位提出申請(qǐng)，在退還相應(yīng)的購房補(bǔ)貼款后，住建部門出具解除產(chǎn)權(quán)行政限制證明（見附件7），不動(dòng)產(chǎn)登記部門憑住建部門出具的證明予以解除，解除后允許產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更。

2.人才條件變更。申請(qǐng)人在申報(bào)過程中人才條件有新變化的可向單位隸屬地人才辦申請(qǐng)變更，但已審批通過并發(fā)文或兌現(xiàn)完畢的不再受理變更申請(qǐng)。

3人才流動(dòng)處理。從產(chǎn)權(quán)行政限制之日起十年內(nèi)因人才流動(dòng)等原因離開原申請(qǐng)單位，由原單位登錄系統(tǒng)提出變更申請(qǐng)，點(diǎn)擊“信息變更-申請(qǐng)協(xié)議終止”，上傳離職證明及購房補(bǔ)貼退還的證明材料，應(yīng)退還的金額=已發(fā)放的購房補(bǔ)貼－［購房補(bǔ)貼總額/（10年12月）］產(chǎn)權(quán)行政限制后實(shí)際月數(shù)。原屬地住建部門審核通過后，出具解除證明，人才憑證明到屬地不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理行政限制解除手續(xù)。

①新用人單位在溫且符合條件的，由新用人單位登錄網(wǎng)站進(jìn)行變更申請(qǐng)，點(diǎn)擊“單位及資格變更-申請(qǐng)變更”上傳申請(qǐng)材料及購房補(bǔ)貼退還的證明材料。屬地人才辦和住建部門對(duì)其人才資格條件和住房資格條件進(jìn)行再次審核，通過的予以變更，繼續(xù)發(fā)放剩余的購房補(bǔ)貼款（產(chǎn)權(quán)需重新辦理行政限制）。

②新工作單位不在溫、不符合條件和人才離職后未就業(yè)的，保持協(xié)議終止?fàn)顟B(tài)。

4.用人單位責(zé)任。對(duì)于出具虛假證明、提供虛假材料的用人單位，一經(jīng)查明，列入人才政策申領(lǐng)黑名單，取消人才政策享受資格三年，并報(bào)市產(chǎn)業(yè)政策兌現(xiàn)系統(tǒng)和市征信中心備案。用人單位應(yīng)及時(shí)如實(shí)向隸屬地人才辦和住建部門報(bào)告人才情況，人才服務(wù)期未滿離溫與用人單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系的，由用人單位負(fù)責(zé)追回折算后的購房補(bǔ)貼款，60天內(nèi)未追回的由用人單位先行墊付。

二、人才租房補(bǔ)貼

（一）申請(qǐng)對(duì)象與補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.向在溫企業(yè)或高校、科研院所工作，目前無住房的人才發(fā)放租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼時(shí)間累計(jì)不超過5年，主要對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）D類以上人才、正高級(jí)職稱（特級(jí)技師）人才、博士研究生：每月2400元。

（2）副高級(jí)職稱（高級(jí)技師）人才、全日制碩士研究生和其他E類人才：每月1200元。

（3）全日制本科生：每月600元。

2.向新到市區(qū)中小微企業(yè)就業(yè)，在市區(qū)無住房且畢業(yè)未滿5年的全日制�？聘咝．厴I(yè)生發(fā)放租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月300元，補(bǔ)貼期限不超過3年。

（二）申請(qǐng)條件

以上對(duì)象申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1.已與用人單位簽訂3年（含）以上全職正式聘用合同，申請(qǐng)時(shí)已在溫連續(xù)繳納6個(gè)月（含）以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金或個(gè)稅。

符合《溫州市柔性引才實(shí)施辦法（試行）》規(guī)定的校地平臺(tái)和退休返聘等柔性方式引進(jìn)的對(duì)象，可以用人單位提供的工資發(fā)放證明替代個(gè)稅證明。

2.申請(qǐng)人工作單位隸屬市區(qū)的，要求申請(qǐng)人及配偶在市區(qū)無住房且未享受過住房優(yōu)惠政策；申請(qǐng)人工作單位隸屬各縣（市）的，要求申請(qǐng)人及配偶在隸屬地?zé)o住房且未享受過相關(guān)住房優(yōu)惠政策。

以上具體審核標(biāo)準(zhǔn)見附件1、附件2。2018年1月1日后，目前還在享受人才住房租房補(bǔ)貼的對(duì)象，符合人才新政40條的，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和兌現(xiàn)方式從本操作指南出臺(tái)當(dāng)月起按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；不符合人才新政40條的，繼續(xù)按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行至完畢；已兌現(xiàn)完畢的不再調(diào)整，不能再次申請(qǐng)。暫停享受資格的對(duì)象，符合要求的可繼續(xù)提出申請(qǐng)，不符合的不再受理。

（三）申領(lǐng)和審批流程

市本級(jí)受理范圍為省部屬在溫高校院所、市屬單位；各縣（市、區(qū)）受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)單位；企業(yè)原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。具體流程如下：

1.單位申報(bào)。登錄“溫州人才APP”或“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云平臺(tái)”，點(diǎn)擊“人才租房補(bǔ)貼系統(tǒng)”，按提示填報(bào)單位信息、申請(qǐng)人信息，并上傳如下附件：

①申請(qǐng)人及配偶身份證（或護(hù)照）；

②人才資格證明材料；

③用人單位出具的工作經(jīng)歷和全職在崗工作證明報(bào)告（要求單位負(fù)責(zé)人簽字、蓋章，且以聘用合同、6個(gè)月以上的社�；騻�(gè)稅繳納等為佐證材料）；

④用人單位營業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)法人登記證書等證明材料；

⑤與出租方簽署的房屋租房合同或協(xié)議。

2.資格審核。登錄“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云平臺(tái)”，點(diǎn)擊“溫州市人才住房政策管理系統(tǒng)”開展審核工作。各職能單位應(yīng)在每月20日前完成前一個(gè)月申請(qǐng)件的資格審核工作。人才辦牽頭審核人才資格條件（全日制�？聘咝．厴I(yè)生由人社部門牽頭審核），住建部門牽頭審核住房資格條件。不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記、交易等信息以市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)反饋信息為依據(jù)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息有異議的由自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)核實(shí)。

3.公示。住建部門負(fù)責(zé)將擬補(bǔ)貼人員名單在“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云平臺(tái)”公示欄公示5個(gè)工作日。

4.簽訂協(xié)議。公示后無異議的，用人單位在“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云平臺(tái)”下載《溫州市人才租房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》（一式兩份），并到屬地住建部門簽訂協(xié)議。簽訂協(xié)議后，住建部門可與屬地不動(dòng)產(chǎn)登記部門銜接，對(duì)已簽訂協(xié)議的人才進(jìn)行購房監(jiān)管。

用人單位應(yīng)在當(dāng)期批次補(bǔ)貼發(fā)放前簽訂協(xié)議,無故未簽訂協(xié)議的，取消當(dāng)期人才租房補(bǔ)貼資格，且從取消當(dāng)日起一年內(nèi)不再重新受理。

5.發(fā)放補(bǔ)貼。補(bǔ)貼一年發(fā)放3次，一般在5月、8月和11月發(fā)放。在每個(gè)發(fā)放月，住建部門確定當(dāng)期批次享受補(bǔ)貼人員名單，享受補(bǔ)貼人員名單包括新增合格的補(bǔ)貼人員和在保補(bǔ)貼發(fā)放人員，5月確定的名單為前一年11月至當(dāng)年4月申請(qǐng)的并審核通過已協(xié)議人員和在保人員，8月確定的名單為當(dāng)年5月至7月申請(qǐng)的并審核通過已簽協(xié)議人員和在保人員，11月確定的名單為當(dāng)年8月至10月申請(qǐng)的并已審核通過已簽協(xié)議人員和在保人員。

住建部門根據(jù)當(dāng)期批次享受補(bǔ)貼人員名單向人才發(fā)放租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間從當(dāng)期批次發(fā)放月當(dāng)月起算，在下個(gè)補(bǔ)貼發(fā)放月開始發(fā)放。每次補(bǔ)貼發(fā)放前,住建部門應(yīng)通過對(duì)在保補(bǔ)貼發(fā)放人員進(jìn)行購房監(jiān)管或再次核查住房信息等方式驗(yàn)審人才住房資格。補(bǔ)貼發(fā)放工作應(yīng)通過銀行專戶進(jìn)行管理。以月為最小單位計(jì)算，每月系統(tǒng)記錄為一次，發(fā)完為止。

以上審批流程各縣（市、區(qū)）分批次獨(dú)立進(jìn)行，審批完畢即為最終結(jié)果，無須再報(bào)市級(jí)部門審核。區(qū)屬單位有關(guān)人才的租房補(bǔ)貼，由區(qū)級(jí)財(cái)政先行承擔(dān)發(fā)放給人才，并定期匯總上報(bào)市住建局審核后，市級(jí)財(cái)政根據(jù)財(cái)政體制分成比例，以轉(zhuǎn)移支付方式補(bǔ)助給區(qū)財(cái)政。各縣（市）單位有關(guān)的人才租房補(bǔ)貼，由各縣（市）財(cái)政自行承擔(dān)。

（四）后續(xù)管理

用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對(duì)于出具虛假證明、提供虛假材料的用人單位，一經(jīng)查明，列入人才政策申領(lǐng)黑名單，取消人才政策享受資格三年，并報(bào)市產(chǎn)業(yè)政策兌現(xiàn)系統(tǒng)和市征信中心備案。人才和用人單位應(yīng)及時(shí)如實(shí)向隸屬地人才辦和住建部門報(bào)告人才的資格、住房情況、就職單位等變化情況，并確保系統(tǒng)狀態(tài)已發(fā)生變更。因人才離崗、購房等原因?qū)е伦夥垦a(bǔ)貼多發(fā)的，由用人單位負(fù)責(zé)追回，60天內(nèi)未追回的由用人單位先行墊付。情況變更具體處理規(guī)則如下：

1.人才資格變更。補(bǔ)貼兌現(xiàn)完畢后，人才資格條件發(fā)生變化的不再受理變更。在補(bǔ)貼發(fā)放過程中人才資格發(fā)生變化的可申請(qǐng)變更，由人才向用人單位提出申請(qǐng)，用人單位登錄申報(bào)系統(tǒng)點(diǎn)擊“單位及資格變更”，上傳人才資格變更證明材料，人才辦審核，審核通過后予以變更。

2.單位變更。人才離職,由原單位提交申請(qǐng)，點(diǎn)擊“信息變更-申請(qǐng)協(xié)議終止”，上傳離職證明材料，屬地住建部門審核后確認(rèn)協(xié)議終止。

①新就業(yè)單位不在溫州、不符合條件或人才離職后無就業(yè)的，保持協(xié)議終止?fàn)顟B(tài)。

②新就業(yè)單位在溫且符合補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，人才可向新用人單位提交申請(qǐng)，新用人單位登錄申報(bào)系統(tǒng)點(diǎn)擊“資格及單位變更-申請(qǐng)變更”，上傳人才單位變更申請(qǐng)材料，經(jīng)人才辦、住建部門審核通過后予以變更。

新單位屬地住建部門受理后，會(huì)同屬地人才辦進(jìn)行審核，通過的與同期申領(lǐng)人員一同公示、發(fā)文。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從發(fā)文當(dāng)月開始調(diào)整，已發(fā)放部分及停發(fā)的不再給予補(bǔ)發(fā)且補(bǔ)差。，再次回溫工作且60個(gè)月未發(fā)放完畢的可重新啟動(dòng)申領(lǐng)程序，協(xié)議終止期間不計(jì)入累計(jì)時(shí)間。

3.人才信息變更。人才信息如購房、卡號(hào)、租房合同等發(fā)生變更，用人單位應(yīng)在10天內(nèi)登錄申報(bào)系統(tǒng)報(bào)告人才信息，寫明原因，上傳相關(guān)材料。人才已購房的，點(diǎn)擊“信息變更-申請(qǐng)變更”；卡號(hào)、租房合同等變更的，點(diǎn)擊“申請(qǐng)變更”。經(jīng)住建部門審核通過后予以變更。

三、其他

本文件中住建部門包括鹿城區(qū)房產(chǎn)管理中心和龍灣區(qū)房產(chǎn)管理中心。各區(qū)(包括產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))直接按照本操作指南執(zhí)行，各縣（市）要參照本文件制定本地人才住房補(bǔ)貼政策操作指南。

本操作指南自公布之日起施行，其中全日制�？聘咝．厴I(yè)生租房補(bǔ)貼政策由市人力社保局負(fù)責(zé)解釋，其他由市委人才辦會(huì)同市住建局、市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。