建設(shè)工程定額人工單價(jià)是政府按照當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)平均水平控制的一定時(shí)期的建筑人工工資指標(biāo)，其主要作用是指導(dǎo)建設(shè)工程概預(yù)算測(cè)算，合理科學(xué)控制和平衡建設(shè)工程計(jì)價(jià)過程中發(fā)生的人工費(fèi)用，具有普遍的指導(dǎo)性、政策性和一定時(shí)期的穩(wěn)定性。建設(shè)工程定額人工單價(jià)指導(dǎo)市場(chǎng)人工單價(jià)合理、真實(shí)體現(xiàn)。也是建筑施工企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部核算、協(xié)調(diào)工種之間進(jìn)行調(diào)配合組織平衡，支付雇傭工人工資的依據(jù)。

建設(shè)工程市場(chǎng)人工單價(jià)是指導(dǎo)建設(shè)企業(yè)進(jìn)行施工組織、施工管理、建筑成本控制、進(jìn)行建筑施工成本測(cè)算的依據(jù)，具有建設(shè)工程市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)效性、動(dòng)態(tài)性和針對(duì)某一工程的特殊性。建設(shè)工程市場(chǎng)人工單價(jià)測(cè)算實(shí)際成本費(fèi)用，為定額人工單價(jià)的合理確定提供科學(xué)、合理的實(shí)踐依據(jù)。

1 修繕定額總說明

一、《福建省房屋修繕工程預(yù)算定額》（2002版） (以下簡稱本定額)，依據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》（GYD-601-95～GYD-605-95），并結(jié)合我省實(shí)際情況編制。

二、本定額是我省完成規(guī)定計(jì)量單位房屋修繕分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)；是編制房屋修繕工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和確定工程造價(jià)的依據(jù)；是編制房屋修繕工程設(shè)計(jì)概算、投資估算、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

三、本定額適用于在我省行政轄區(qū)范圍內(nèi)各類房屋建筑及其附屬設(shè)備的拆除工程、修繕工程、加固工程、不變更房屋外型和建筑結(jié)構(gòu)的翻修工程以及零星項(xiàng)目的修補(bǔ)工程，不適用于新建、擴(kuò)建工程和臨時(shí)性工程。

四、本定額是依據(jù)國家和省有關(guān)現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程編制的，并參考了有代表性的工程設(shè)計(jì)、施工資料和其他資料。

五、本定額是按照正常的施工條件，目前多數(shù)企業(yè)具備的機(jī)械裝備程度，施工中常用的施工方法、施工工藝和勞動(dòng)組織，以及合理工期和合格工程進(jìn)行編制的，反映了社會(huì)平均消耗水平。

六、本定額的人工消耗量：人工不分工種、技術(shù)等級(jí)，以綜合人工日表示。內(nèi)容包括基本用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差和輔助用工。

七、本定額的材料消耗量：

1.材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、輔助材料和零星材料等，并計(jì)算了相應(yīng)的施工場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及施工操作損耗。

2.混凝土、砌筑砂漿等半成品配合比是按現(xiàn)行規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定計(jì)算的。混凝土消耗量按現(xiàn)場(chǎng)拌合考慮�；炷�土的養(yǎng)護(hù)按自然養(yǎng)護(hù)考慮。

3.周轉(zhuǎn)性材料已按規(guī)定的周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷計(jì)入定額內(nèi)。

4.木材的出材率按綜合出材率考慮：松、杉原木為66％，硬原木為50％。 5.用量少、占材料費(fèi)比重小的材料合并為其他材料費(fèi)，以"元"表示。

6.施工工具用具性消耗材料，未列出定額消耗量，在其他直接費(fèi)的工具用具使用費(fèi)中考慮。

八、本定額的施工機(jī)械臺(tái)班消耗量：

1.施工機(jī)械臺(tái)班消耗量是按正常合理的機(jī)械配備和機(jī)械施工工效編制的，包括了機(jī)械幅度差。

2.除抗震加固工程在定額中列出機(jī)械臺(tái)班外，其他工程的砂漿、混凝土攪拌、鋼筋成型加工以及原材料成品、半成品提升均以機(jī)械費(fèi)"元"表示，施工中是否使用機(jī)械、采用何種機(jī)械，均不調(diào)整。

九、本定額的材料垂直運(yùn)輸按人工搬運(yùn)考慮。本定額的施工操作除抗震加固工程按機(jī)械施工為主、人工操作為輔外，其他按人工操作為主、機(jī)械施工為輔考慮。

十、本定額已綜合考慮修繕工程零星、分散、量小，施工場(chǎng)地狹窄，材料運(yùn)輸困難和舊房障礙物干擾施工以及竣工時(shí)的場(chǎng)地清理等因素。

十一、本定額按建筑物6層以內(nèi)且檐高20m以內(nèi)編制。當(dāng)建筑物超過6層或檐高超過20m時(shí)，按第五章的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物的層數(shù)、檐高，按建筑工程預(yù)算定額的規(guī)定計(jì)算。

十二、本定額取定的混凝土、砂漿等半成品與設(shè)計(jì)的有下列不同時(shí)，按建筑工程預(yù)算定額的附錄一"混凝土、砂漿配合比"調(diào)整：

1.混凝土、砂漿等半成品的類型不同；

2.混凝土的塌落度、強(qiáng)度等級(jí)或其采用的水泥強(qiáng)度等級(jí)、粗骨料種類及粒徑不同；

3.砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)或其采用的水泥強(qiáng)度等級(jí)不同； 4.抹灰砂漿的體積比不同。

十三、綜合單價(jià)包括完成規(guī)定計(jì)量單位房屋修繕分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。本定額的綜合基價(jià)未包括風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

1.人工費(fèi)：按定額人工消耗量乘以人工單價(jià)計(jì)算。綜合基價(jià)中的人工單價(jià)為30元/工日。

2.材料費(fèi)：按定額材料消耗量乘以材料單價(jià)計(jì)算。綜合基價(jià)中的材料單價(jià)，以2002年上半年福州市建設(shè)工程材料價(jià)格為基礎(chǔ)綜合取定；混凝土、砂漿配合比采用以下強(qiáng)度等級(jí)水泥配制：

（1） C25以下混凝土采用強(qiáng)度等級(jí)為32.5的水泥配制，C25以上混凝土采用強(qiáng)度等級(jí)為42.5的水泥配制；

（2） M10以下砌筑砂漿采用強(qiáng)度等級(jí)為32.5的水泥配制，M10以上砌筑砂漿采用強(qiáng)度等級(jí)為42.5的水泥配制；

（3） 抹灰砂漿均采用強(qiáng)度等級(jí)為32.5的水泥配制。

3.機(jī)械費(fèi)：按定額施工機(jī)械臺(tái)班消耗量乘以臺(tái)班單價(jià)計(jì)算。綜合基價(jià)中的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，按2002年第二季度福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)綜合取定。

4.綜合費(fèi)：由其他直接費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用組成。綜合費(fèi)不區(qū)分工程類別，土建項(xiàng)目以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以綜合費(fèi)費(fèi)率22%，安裝項(xiàng)目以人工費(fèi)為基數(shù)乘以綜合費(fèi)費(fèi)率33%計(jì)算。

5.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)：是指合同價(jià)款采用固定價(jià)格方式時(shí)，根據(jù)合同價(jià)款所包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍計(jì)取的費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)之和為基數(shù)乘以風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率由甲乙雙方協(xié)商確定。綜合基價(jià)未包括風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

6.利潤：是指按規(guī)定可計(jì)入工程造價(jià)的利潤，不區(qū)分工程類別，以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)之和為基數(shù)乘以利潤率計(jì)算。綜合基價(jià)中的利潤率按7%。

7.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指按規(guī)定施工企業(yè)應(yīng)為職工支付的養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)費(fèi)用。施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定取得勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)核定卡后，按施工企業(yè)簽定合同時(shí)所核定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)類別，以人工費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見表1）計(jì)算。綜合基價(jià)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按乙類B。

　計(jì)價(jià)方法的多樣性

工程造價(jià)多次性計(jì)價(jià)有各自不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)造價(jià)的精確度要求也不相同，這就決定了計(jì)價(jià)方法有多樣性特征。計(jì)算概、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。計(jì)算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，計(jì)價(jià)時(shí)要根據(jù)具體情況加以選擇。

計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

影響造價(jià)的因素多、計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜，種類繁多。主要可分為以下7類:

(1)計(jì)算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。

(2)計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。

(3)計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。

(4)計(jì)算設(shè)備單價(jià)的依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。

(5)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。

(6)政府規(guī)定的稅、費(fèi)。

(7)物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。