想買房的朋友們，算是有福利了，可能會有一大堆，你們猜想都會有哪些福利呢？

這是一個圓夢的時代，地產也開啟了圓夢計劃，這是高層給的福利，也是形式所逼給的福利，終歸是福利快到了。

在經濟下滑的大環(huán)境下，房地產的任務不輕啊，擔負著很多經濟任務，但是房子又是人們的一個夢想。

如何又能圓夢，又能完成經濟任務，大家都滿意呢，這需要一種睿智，需要一個組合拳。

這個組合拳，阿永哥給羅列一下，有哪些最實用的，最值得期待的好事。

第一：三四線城市去庫存，支持農民工進城買房，這個方向基調已經定了，大規(guī)格不出明年會有一大部分農民工買房。

那么，大家眼巴巴的在問，有啥好政策呢？

首先，地方政府或補貼農民進城買房，補貼城市改善型住房，目前河南多地已經在實施了，其他省市都在各地為政試點中；其中濮陽政策，購買新建住房補貼150元/平米，第二套改善性住房補貼100元/平米，購買二手房補貼200元/平米。

這的確是一個好消息，今年3月份政府工作報告已經說了，房地產各地制定政策，因地制宜，這也符合上層精神。

其次：剛需族會有很多新政策，例如公積金可異地使用，例如你在北京上班，地鐵那么方便，想在河北買房，可使用公積金了。

這也是對城市集群內政策的一種變通，之前是絕對不可以的，統(tǒng)籌的目的很簡單，那就是為了方便。

第二：購房寬松政策繼續(xù)加碼。

首先，首付比例有可能再次調整，由現在的第一套房的最低25%首付，降為20%首付極有可能；這是大政策，因為新生代農民工都是準備在所在城市安營扎寨的，手頭又不富裕，所以降低首付對他們來講是一個天大的喜訊。

包括二套房都有可能也要降低首付，不排除在外，這寫都是地產調控里面的大招數。

其次：首套房貸利息可抵扣個稅，這樣一來對很多大城市稍微搞點收入的朋友，是一個大喜訊，或許能省不少錢，孩子奶粉錢有了。

第三：接著降息降準，雖然沒有今年的這么大力度和頻繁，但是2016還是有很大的空間。

今年降息6次，降準5次，還房貸的朋友明顯感覺一個事，那就是房貸真的少還了很多，實際都在心理歡喜。

第四：一二線城市很三四線城市的政策正在分化。

一二線城市主要針對剛需，會在公積金方面，例如公積金貸款利率1月1日開始執(zhí)行3.25%利率，還有個稅方面大做文章。

三四線城市主要是，農民進城，會在購房補貼，降低首付，戶籍政策，孩子上學政策上做文章，加快城鎮(zhèn)化建設。

第五：社會保障制度，是購房群體的一個大的突破。

新的居住證，雖然在教育，醫(yī)療等六大方面與城市居民相同，但是執(zhí)行起來還是有所不同；還有住房保障沒有納入，這也是一個用買房來突破的一道屏障。