海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償細(xì)則及安置資金監(jiān)督管理辦法

　　第一條為加強城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置資金的使用管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，以及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》（國辦發(fā)[2004]46號）的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條凡在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實施補償、安置的，適用本辦法。

　　第三條本辦法所稱拆遷補償安置資金是指拆遷人對被拆遷人進(jìn)行補償安置應(yīng)當(dāng)支付的各類費用。

　　第四條省建設(shè)行政主管部門對全省房屋拆遷補償安置資金的使用實施監(jiān)督和指導(dǎo)。市縣房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補償安置資金使用進(jìn)行監(jiān)督管理。市縣房屋拆遷主管部門啟用“××市縣房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管專用章“（以下簡稱監(jiān)管專用章），對補償資金實行監(jiān)管。

　　第五條拆遷人辦理房屋拆遷許可前，應(yīng)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)編制拆遷房屋補償安置資金概算，并報市縣房屋拆遷主管部門審核后，按資金概算核定額預(yù)存入金融機構(gòu)。拆遷人對被拆遷人進(jìn)行現(xiàn)房安置的，應(yīng)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估所提供現(xiàn)房的市場價格，并報市縣房屋拆遷主管部門審核后，可按現(xiàn)房價格核定額核減房屋拆遷補償安置資金預(yù)存額。

　　第六條拆遷人（或受拆遷人委托實施房屋拆遷補償安置資金管理的單位，下同）應(yīng)與市縣房屋拆遷主管部門、金融機構(gòu)三方簽訂房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，設(shè)立具有市縣房屋拆遷主管部門監(jiān)管專用章印鑒的房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管專用賬戶。

　　第七條資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┍O(jiān)管資金數(shù)額；

　�。ǘ�）資金用途及使用計劃；

　�。ㄈ�）資金使用的具體程序；

　�。ㄋ模┳芳淤Y金程序；

　�。ㄎ澹┙獬�資金監(jiān)管程序；

　�。�六）違約責(zé)任；

　�。ㄆ撸┬枰�訂立的其他事項。

　　第八條拆遷人應(yīng)按資金用途使用房屋拆遷補償安置資金，并向市縣房屋拆遷主管部門申報如下材料：

　�。ㄒ唬┎疬w人支付被拆遷人貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費以及按拆遷補償安置協(xié)議約定的其它資金時，應(yīng)提交拆遷當(dāng)事人簽訂的《拆遷補償安置協(xié)議》，資金支付申請書（說明付款依據(jù)、付款金額及達(dá)到該付款進(jìn)度的證明材料、被拆遷人領(lǐng)取資金方法等）及有關(guān)材料；

　�。ǘ�）拆遷人支付建設(shè)單位用于安置的期房建設(shè)資金時，應(yīng)提交房屋建設(shè)合同，資金支付申請書（說明付款依據(jù)、付款金額及達(dá)到該付款進(jìn)度的證明材料、建設(shè)單位領(lǐng)取資金方法等）及有關(guān)材料。

　　市縣房屋拆遷主管部門對拆遷人所提交材料有異議，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查核實。

　　第九條經(jīng)市縣房屋拆遷主管部門審核，同意使用房屋拆遷補償安置資金的，應(yīng)在拆遷人開具的轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票上簽印資金監(jiān)管專用章，金融機構(gòu)方予辦理支付手續(xù)。

　　第十條房屋拆遷補償安置資金原則上直接支付給被拆遷人或安置期房建設(shè)單位，并通過轉(zhuǎn)帳劃入其帳號。若在《拆遷補償安置協(xié)議》或《房屋建設(shè)合同》中，雙方當(dāng)事人另有約定的從其約定。

　　第十一條拆遷當(dāng)事人已簽訂的《拆遷補償安置協(xié)議》所發(fā)生的安置補償資金大于預(yù)存資金時，拆遷人應(yīng)在10日內(nèi)按差額追加房屋拆遷補償安置資金，存入房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管專戶，同時告知市縣房屋拆遷主管部門。

　　拆遷人未按時按額追加房屋拆遷補償安置資金的，市縣房屋拆遷主管部門應(yīng)書面責(zé)成其及時補足。拆遷人未補足房屋拆遷補償安置資金的，市縣房屋拆遷主管部門應(yīng)暫停辦理其補償安置協(xié)議備案手續(xù)，并在拆遷范圍內(nèi)予以公告，同時按照有關(guān)法規(guī)規(guī)定予以處罰。

　　第十二條房屋拆遷補償安置工作完成后，補償安置資金專戶仍有結(jié)余資金的，拆遷人可向市縣房屋拆遷主管部門提出申請，辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)。

　　第十三條金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向市縣房屋拆遷主管部門抄送拆遷補償安置資金收支對帳單。拆遷人應(yīng)當(dāng)定期向市縣房屋拆遷主管部門報送拆遷項目實施進(jìn)展情況統(tǒng)計表。

　　第十四條以公益為目的的建設(shè)項目（如道路交通、學(xué)校、醫(yī)院等），拆遷人具有由政府財政部門撥款支付房屋拆遷補償安置的資金證明文件的，按照財政預(yù)算資金撥付的有關(guān)規(guī)定實施管理。

　　第十五條司法機關(guān)以及公安、海關(guān)和稅務(wù)等部門依法執(zhí)行拆遷人或其委托的拆遷單位財產(chǎn)，涉及監(jiān)管資金或查封拆遷補償安置資金專戶的，金融機構(gòu)應(yīng)及時通知市縣房屋拆遷主管部門。

　　第十六條市縣房屋拆遷主管部門、金融機構(gòu)工作人員在房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)，導(dǎo)致房屋拆遷補償安置資金被挪用，被拆遷人不能及時得到補償安置的，依法承擔(dān)民事賠償和行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十七條本辦法由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考