各縣(市)區(qū)人民政府、各經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門：

　　《丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)5月15日市政府第22次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予以印發(fā)。

　　丹東市人民政府

　　8月3日

　　丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　第一條　為規(guī)范丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知》(遼政辦發(fā)〔2011〕48號(hào))、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二條　本標(biāo)準(zhǔn)適用于我市行政區(qū)域內(nèi)的振興區(qū)、元寶區(qū)和振安區(qū)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償。

　　第三條　對(duì)被征收人補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　第四條　被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償包括被征收房屋及附屬物、房屋的裝飾裝修和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

　　第五條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　被征收人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，一并予以征收補(bǔ)償。

　　第六條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第七條　被征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按下列辦法實(shí)施：

　　(一)以被征收住宅房屋的評(píng)估價(jià)和被征收住宅房屋的建筑面積計(jì)算、結(jié)清補(bǔ)償價(jià)款。

　　(二)被征收住宅房屋是平房，如其評(píng)估價(jià)低于被征收房屋所處區(qū)域(所在街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政管轄區(qū)域內(nèi)，下同)或相鄰區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格90%的，按該新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的90%計(jì)算補(bǔ)償。

　　(三)被征收住宅房屋是樓房，如其評(píng)估價(jià)低于被征收房屋所處區(qū)域或相鄰區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格95%的，按該新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的95%計(jì)算補(bǔ)償。

　　(四)被征收住宅房屋建筑面積不足45平方米的，其差額建筑面積部分按前述住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算，予以補(bǔ)助。

　　(五)相關(guān)的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　第八條　被征收住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按下列辦法實(shí)施：

　　(一)“征一還一”，即被征收住宅房屋原面積不結(jié)算差價(jià)。就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，增加面積部分按丹東市房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)的30%即政府優(yōu)惠價(jià)繳納價(jià)款。

　　(二)如被征收人自愿申請(qǐng)上調(diào)一檔標(biāo)準(zhǔn)戶型，增加面積部分按丹東市房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)的50%繳納價(jià)款。

　　(三)如申請(qǐng)?jiān)僭鲆粰n標(biāo)準(zhǔn)戶型且能夠安置的，增加面積部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所處區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%繳納價(jià)款。

　　房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)由丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織測(cè)算并公布。

　　第九條　被征收住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換設(shè)以下標(biāo)準(zhǔn)戶型：

　　(一)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積為：45平方米、54平方米、63平方米、72平方米、81平方米、90平方米六個(gè)檔次。

　　(二)其他房屋征收項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積增加100平方米、110平方米、120平方米三個(gè)檔次。

　　第十條　住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換地段為：

　　(一)因舊城區(qū)改建(含棚戶區(qū)改造)征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)提供被征收房屋所處區(qū)域或者就近區(qū)域的房屋。

　　就近安置地點(diǎn)在房屋征收補(bǔ)償方案中公布。

　　(二)除舊城區(qū)改建以外的房屋征收項(xiàng)目需異地安置的，安置地段的土地級(jí)別應(yīng)當(dāng)與房屋征收項(xiàng)目所在地段一致。安置地段土地級(jí)別降低的，在本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型基礎(chǔ)上免費(fèi)上調(diào)一檔標(biāo)準(zhǔn)戶型。

　　土地級(jí)別的認(rèn)定以房屋征收決定公告之日具有法律效力的文件為依據(jù)。

　　(三)選擇在新城區(qū)安置的，在本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型基礎(chǔ)上免費(fèi)上調(diào)一檔標(biāo)準(zhǔn)戶型。

　　新城區(qū)范圍的認(rèn)定以具有法律效力的文件為依據(jù)。

　　第十一條　被征收住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需繳納價(jià)款的，均享有9平方米政府優(yōu)惠價(jià)的政策。如產(chǎn)權(quán)調(diào)換后按標(biāo)準(zhǔn)戶型計(jì)算所增加的建筑面積不足9平方米的，差額部分以丹東市房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)的50%結(jié)算，返還被征收人。

　　被征收住宅房屋建筑面積不足45平方米的，安置建筑面積45平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的房屋，如被征收住宅房屋建筑面積與45平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋的面積差超過9平方米，超過部分也按政府優(yōu)惠價(jià)繳納價(jià)款。

　　第十二條　被征收住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置在有電梯住宅房屋的，按被征收住宅房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積計(jì)算免費(fèi)增加建筑面積。具體辦法是：

　　(一)被征收住宅房屋是平房，免費(fèi)增加15%建筑面積。

　　(二)被征收住宅房屋是樓房，免費(fèi)增加8%建筑面積。

　　按本條規(guī)定免費(fèi)增加的建筑面積和安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積一并列入?yún)f(xié)議安置面積。

　　第十三條　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際建筑面積不能少于協(xié)議安置面積。在實(shí)際建設(shè)中允許與協(xié)議安置面積有7平方米以內(nèi)的正差，回遷安置時(shí)，超差部分被征收人按照政府優(yōu)惠價(jià)繳納價(jià)款;如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際建筑面積超過允許的范圍，超過部分免費(fèi)贈(zèng)予被征收人。

　　第十四條　棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被征收住宅房屋超過90平方米以上，其他征收項(xiàng)目超過120平方米以上且要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以選擇各自項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上限的標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。被征收住宅房屋超出協(xié)議安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋所處區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%計(jì)算補(bǔ)償，返還被征收人。

　　擁有前款超大戶型被征收住宅房屋的被征收人也可以選擇兩個(gè)總面積之和最接近于被征收住宅房屋建筑面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行分戶安置，各項(xiàng)政策按一戶計(jì)算。

　　第十五條　被征收住宅房屋分戶安置必需符合以下條件：

　　(一)在房屋征收決定公布前，擬分戶的所有權(quán)人及直系親屬已經(jīng)形成各自獨(dú)立家庭三年以上;

　　(二)各獨(dú)立家庭的戶口地址與所居住的被征收住宅房屋地址一致;

　　(三)擬分戶安置的各獨(dú)立家庭沒有其他住房;

　　(四)被征收住宅房屋按各獨(dú)立家庭均攤后的建筑面積不少于22平方米。

　　(五)除本標(biāo)準(zhǔn)第十四條規(guī)定的情形外樓房不予分戶。取消福利分房前，由于單位原因?qū)⒏髯元?dú)立家庭安置在樓房中一個(gè)住宅套型內(nèi)的，其分戶問題另行規(guī)定，在具體的房屋征收補(bǔ)償方案中公布。

　　第十六條　被征收人分戶申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，被征收住宅房屋建筑面積按各獨(dú)立家庭均攤，按本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第十七條　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);符合國(guó)家和省、市規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，且產(chǎn)權(quán)清晰。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一般由做出房屋征收決定的人民政府組織建設(shè)。委托建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)依法選擇建設(shè)單位，以委托合同明確約定相關(guān)事項(xiàng)，并監(jiān)督其實(shí)施。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)是新建房屋;提供其他房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征收人同意。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋是毛坯房的，應(yīng)當(dāng)按照丹東市回遷安置住宅房屋的一般裝修標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由擬作出房屋征收決定的政府委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，在房屋征收補(bǔ)償方案中公布。

　　第十八條　違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。房屋征收中對(duì)符合下列條件的住人棚廈予以安置：

　　(一)使用人為丹東市內(nèi)常住戶口且在別處無(wú)住房;

　　(二)使用人為獨(dú)立家庭;

　　(三)其結(jié)構(gòu)與房屋相同，建筑面積不小于15平方米;

　　(四)具備獨(dú)立居住條件;

　　(五)僅用于居住，且在政府房屋征收決定公告之日前，使用人已連續(xù)居住三年以上。

　　第十九條　符合條件的住人棚廈按下列辦法安置：

　　(一)使用人向征收部門提出書面安置申請(qǐng)并附符合安置條件的證據(jù);

　　(二)房屋征收區(qū)域所在的街道辦事處作出書面認(rèn)定，并由作出房屋征收決定的人民政府在征收區(qū)域內(nèi)公示。

　　(三)公示后有異議的，由房屋征收部門組織查實(shí)、處理。

　　(四)符合條件的住人棚廈，安置建筑面積37平方米的房屋，按照丹東市房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)的50%繳納價(jià)款。如自愿申請(qǐng)上調(diào)至45平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型且能夠安置的，增加面積部分按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所處區(qū)域新建普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%繳納價(jià)款。住人棚廈的安置可執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)第十三條的政策。

　　(五)住人棚廈的使用人必需保證提供的符合安置條件各種證據(jù)的真實(shí)性。采取虛假手段騙取安置補(bǔ)償?shù)�，由其承�?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二十條　公有住宅按照下列辦法安置：

　　(一)執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅承租人及房改房部分產(chǎn)權(quán)購(gòu)買人，符合現(xiàn)行房改購(gòu)房政策規(guī)定可以整體購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的，公有住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)為其辦理公有住宅出售手續(xù)。繳清購(gòu)房款后，征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)其按照被征收房屋的所有權(quán)人予以補(bǔ)償。

　　棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的公有住宅承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以按照平房每平方米100元，樓房每平方米300元的政府優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，再按產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置。

　　(二)被征收房屋所有權(quán)人與公有住宅承租人解除租賃合同或被征收房屋所有權(quán)人在征收前已對(duì)公有住宅承租人進(jìn)行安置的，對(duì)公有房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償安置。

　　(三)被征收公有房屋所有權(quán)人與公有住宅承租人不解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公有房屋所有權(quán)人按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，再由原公有住宅承租人繼續(xù)承租。

　　(四)公有住宅房屋的承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的80%補(bǔ)償給承租人，20%補(bǔ)償給公有房屋所有權(quán)人。

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置，增加面積部分的價(jià)款由承租人繳納，該部分所有權(quán)歸承租人。原面積部分權(quán)屬不變，由承租人繼續(xù)租用。

　　(五)被征收公有房屋存續(xù)租賃關(guān)系的，征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由房屋征收部門、公有房屋的所有權(quán)人和承租人共同簽署。

　　(六)原產(chǎn)權(quán)制度改革企事業(yè)單位自管公有房屋的所有權(quán)人不明，代管人難以代為行使權(quán)利的，如承租人同意簽署征收補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收部門可與之簽署。所有權(quán)人的權(quán)利由征收人保護(hù)，待權(quán)利明晰后進(jìn)行移交，造成損失的由征收人負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

　　第二十一條　征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋及附屬物按市�?chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，再按被征收房屋補(bǔ)償款的10%予以補(bǔ)助。

　　直管公有非住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�直管公有房屋所有�?quán)人與承租人有約定的從其約定;未作約定的，被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額(含補(bǔ)助)的70%補(bǔ)償給承租人，30%補(bǔ)償給直管公有房屋所有權(quán)人。

　　第二十二條　征收非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋原面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。增加的建筑面積按安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納價(jià)款。

　　直管公有非住宅房屋不結(jié)算差價(jià)。

　　第二十三條　被征收住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)的，按住宅安置。符合下列條件的，對(duì)其用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分按住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的20%給予經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償。

　　(一)該房屋經(jīng)營(yíng)者為所有權(quán)人或其直系親屬;

　　(二)持有與該房屋地址相符的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅(或免稅)證明;

　　(三)房屋征收決定公告發(fā)布時(shí)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍在有效期內(nèi)，且該房屋用于連續(xù)經(jīng)營(yíng)達(dá)2年以上。變更或重新申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的間隔不超過6個(gè)月的，經(jīng)營(yíng)時(shí)間可連續(xù)計(jì)算。

　　第二十四條　被征收房屋室內(nèi)電話、有線電視、燃?xì)�、互�?lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備，按照房屋征收公告之日的行業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)在房屋征收補(bǔ)償方案中確定。

　　房屋征收涉及自來(lái)水、燃?xì)狻⒐�熱、排水、電力、通訊、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施的補(bǔ)償辦法另行規(guī)定。為保證房屋征收項(xiàng)目的進(jìn)度和安全，各相關(guān)單位應(yīng)按征收部門的意見先行進(jìn)場(chǎng)。

　　第二十五條　因房屋征收造成搬遷的，按照下列辦法給予補(bǔ)償：

　　(一)被征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，向被征收人一次性支付搬遷費(fèi)500元;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一次性支付1000元;

　　(二)非住宅房屋的搬遷費(fèi)、設(shè)備拆裝費(fèi)、無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)施重置費(fèi)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

　　第二十六條　住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置過渡期限為：多層建筑不超過兩年，高層建筑不超過三年。

　　非住宅的過渡期限可在征收補(bǔ)償協(xié)議中約定。

　　第二十七條　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(一)住宅房屋以被征收房屋建筑面積為基數(shù)，每月每平方米10元，一戶不足450元的，補(bǔ)助到450元;

　　(二)超過過渡期限的，逾期一年以內(nèi)的，每月每平方米增發(fā)5元;逾期一年以上的，按原標(biāo)準(zhǔn)的1倍補(bǔ)助;

　　(三)過渡期限內(nèi)，住人棚廈安置房屋的不發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。超過過渡期限的，每戶每月發(fā)放250元，逾期一年以上的，每戶每月發(fā)放500元。

　　(四)非住宅房屋的過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)勞動(dòng)合同、上一年度本地區(qū)職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計(jì)算，按季度發(fā)放。

　　非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?個(gè)月計(jì)算，一次性支付。

　　(五)過渡期限內(nèi)安置周轉(zhuǎn)房屋的不發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第二十八條　對(duì)因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，房屋征收部門要綜合考慮房屋被征收前的效益、納稅情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，充分征求被征收人意見，協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

　　停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)商以下列因素和計(jì)算方法為依據(jù)：

　　(一)以工商登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的有效經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的納稅證明為依據(jù)，按房屋征收決定公告之日前三年該房屋實(shí)際使用效益的平均值和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;

　　(二)不能提供納稅證明，也無(wú)法查實(shí)房屋實(shí)際使用效益的，可以被征收房屋建筑面積、評(píng)估機(jī)構(gòu)參照附近類似房屋租金額評(píng)估確定的每月每平方米的租金額、過渡期限等因素計(jì)算。

　　(三)如采用本條(一)、(二)的辦法均無(wú)法計(jì)算，可以被征收非住宅房屋及附屬物評(píng)估價(jià)的8%為標(biāo)準(zhǔn)，予以停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償發(fā)放方式可在征收補(bǔ)償協(xié)議中約定。

　　第二十九條　凡在房屋征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額度應(yīng)在搬遷期限內(nèi)分段設(shè)定，具體標(biāo)準(zhǔn)在房屋征收補(bǔ)償方案中確定。

　　第三十條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，被征收人不再輪候。

　　第三十一條　特困戶、低保戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按以下辦法安置：

　　(一)被征收住宅房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型;

　　(二)特困戶免繳增加建筑面積價(jià)款，低保戶減半收取;

　　(三)免繳和減半收取價(jià)款的建筑面積部分依保障性住房相關(guān)規(guī)定管理;

　　(四)特困戶、低保戶的管理依相關(guān)規(guī)定。

　　第三十二條　房屋征收不對(duì)被征收房屋的共有人、兩個(gè)以上的繼承人、被贈(zèng)與人等各當(dāng)事人單獨(dú)補(bǔ)償。被征收房屋不具備本標(biāo)準(zhǔn)第十五條規(guī)定的住宅分戶安置條件的，不予分戶安置。

　　被征收房屋貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換涉及共有、繼承、贈(zèng)與等的處置由當(dāng)事人通過自行協(xié)商等方式解決。

　　第三十三條　丹東市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償及各經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第三十四條　本標(biāo)準(zhǔn)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋，并可根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)制定實(shí)施細(xì)則。

　　第三十五條　本標(biāo)準(zhǔn)自下發(fā)之日起執(zhí)行，《丹東市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法(試行)》(丹政發(fā)〔2011〕38號(hào))同時(shí)廢止。

　　本標(biāo)準(zhǔn)施行前已經(jīng)實(shí)施的房屋拆遷和房屋征收項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。