物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是為了為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定，由中華人民共和國發(fā)展改革委、建設(shè)部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關(guān)管理?xiàng)l例，共計(jì)二十四條。那么渭南物業(yè)管理?xiàng)l例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關(guān)于渭南物業(yè)管理?xiàng)l例最新全文、附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

《渭南市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》已于2018年8月22日渭南市第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議審議通過，2018年9月28日陜西省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)已向社會(huì)公布，將于1月1日起施行。

該條例分為總則、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)與管理、物業(yè)使用與維護(hù)、監(jiān)督管理、法律責(zé)任、附則共八章八十條，明確了立法目的、適用范圍、部門職責(zé)、信息公示、專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用制度等�！稐l例》包涵以下內(nèi)容：

關(guān)于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，條例規(guī)定業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立接待制度，建立工作記錄制度，信息公開制度。業(yè)主委員會(huì)要主動(dòng)接受業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督，日常物業(yè)管理中的重要事項(xiàng)要進(jìn)行記錄，建立工作檔案。

關(guān)于前期物業(yè)管理，條例規(guī)定新建住宅區(qū)物業(yè)交付使用十五日前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)，與竣工驗(yàn)收資料不符的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)整修。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場查驗(yàn)二十日前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交相關(guān)平面圖，竣工圖，共用設(shè)施設(shè)備清單及其他文件。承接查驗(yàn)過程中，因建設(shè)單位逾期不提供相關(guān)合格證明材料、物業(yè)項(xiàng)目存在嚴(yán)重安全隱患和重大工程缺陷等影響物業(yè)正常使用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)拒絕承接該項(xiàng)目。承接查驗(yàn)的費(fèi)用，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。沒有約定或者約定不明的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由建設(shè)單位承擔(dān)。

物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或者在物業(yè)行政主管部門備案的專家參加并出具評(píng)審意見。物業(yè)承接查驗(yàn)可以邀請(qǐng)業(yè)主代表以及物業(yè)所在地物業(yè)行政主管部門參加。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，不得與建設(shè)單位惡意串通、弄虛作假，共同侵害業(yè)主利益。

關(guān)于物業(yè)服務(wù)與管理，條例詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及嚴(yán)令禁止的行為。

關(guān)于監(jiān)督管理方面，條例規(guī)定市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理協(xié)調(diào)機(jī)制，督促有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，研究解決物業(yè)管理工作中的重大問題；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府可以召集由業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、公安派出所、居（村）民委員會(huì)等方面的代表參加的物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中遇到的問題。對(duì)市物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、規(guī)劃、建設(shè)、城市管理、價(jià)格行政及公安機(jī)關(guān)等各個(gè)相關(guān)部門職責(zé)和工作進(jìn)行了進(jìn)一步的規(guī)定和要求。并制訂了相關(guān)的投訴舉報(bào)機(jī)制和違法違規(guī)處理辦法，確保本條例落到實(shí)處，起到實(shí)效。

該條例的頒布和實(shí)施，將有效維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，建立文明和諧的居住環(huán)境。對(duì)于進(jìn)一步促進(jìn)渭南市營商環(huán)境的改善，保障渭南市經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展，提高人民群眾和企業(yè)滿意度具有重要意義。