縣城規(guī)劃區(qū)私人住宅建設(shè)管理暫行辦法
　�。ㄈ�）原住農(nóng)民（戶）被拆遷后仍有一處或一處以上私人住宅（含公寓樓安置房，不含商品房）的；
　　（四）農(nóng)村外嫁女、入贅男子，戶籍未遷出，其配偶方擁有宅基地或在工作單位已享受住房補(bǔ)貼（含購(gòu)買單位房改房）的；
　�。ㄎ澹┩恋貋�(lái)源不合法的；
　�。�六）村（居）民改建住宅，未“拆舊建新”的；
　�。ㄆ撸┰�私人住宅人均建筑面積超過平方米申請(qǐng)分戶建設(shè)的；
　　（八）私人住宅建設(shè)選址不符合規(guī)劃的；
　�。ň牛┕�示期內(nèi)群眾舉報(bào)，經(jīng)核實(shí)有弄虛作假行為和不符合私人住宅建設(shè)條件的；
　�。ㄊ�）符合分戶條件的原住農(nóng)民（戶）不同意整體遷入農(nóng)民建房小區(qū)集中聯(lián)建和按本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)入公寓樓安置拒不接受公寓樓安置的。
　�。ㄊ�一）違反法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
　　二十七條 遠(yuǎn)郊私人建房區(qū)原住農(nóng)民（戶）建房參照集中聯(lián)建建設(shè)區(qū)的政策執(zhí)行。
　　二十八條 建立原住農(nóng)民（戶）認(rèn)定制度，縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)各村（居）委會(huì)原住農(nóng)民（戶）由縣人民政府每按下列規(guī)定審核認(rèn)定并對(duì)外公布。
　　、條件與材料：①屬本村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員承包農(nóng)村土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并履行本村村民義務(wù)的農(nóng)戶，提交農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證和本戶戶口簿復(fù)印件；
　�、谖丛诳h城規(guī)劃區(qū)農(nóng)民建房安置小區(qū)建房和未入住公寓樓安置房由村（居）委會(huì)出具證明；
　�、郾敬澹ň樱┟裥〗M人均農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地在.畝以上的（不含零星自留地），由本村、居委會(huì)出具證明；
　�、艽澹ň樱┟翊�表大會(huì)或村（居）民大會(huì)決議。
　　、程序：①各村（居）委會(huì)根據(jù)農(nóng)村土地承包合同和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所確定的農(nóng)戶數(shù)及戶主姓名列具花名冊(cè)，經(jīng)本村（居）委會(huì)公示天無(wú)異議并經(jīng)村（居）民代表大會(huì)審核。
　�、诖澹ň樱┪瘯�(huì)將村（居）民代表大會(huì)審核通過的花名冊(cè)交本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所（分局）和農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理站進(jìn)行初審，并提出書面審核意見，再報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府集體研究。對(duì)符合條件的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府列具原住農(nóng)民（戶）花名冊(cè)，報(bào)縣國(guó)土資源行政管理部門和農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門審核后，同報(bào)縣人民政府確認(rèn)，并發(fā)布公告；對(duì)不符合條件的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府退回原呈報(bào)的村（居）委會(huì)糾正后，重新呈報(bào)。
三章 縣城規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民建房管理
　　二十九條 嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民零星新建住宅，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民以任何形式購(gòu)買或租用農(nóng)村集體土地建設(shè)私人住宅，嚴(yán)禁非法買賣、轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。
　　三十條 屬下列情形之一的城鎮(zhèn)居民住房只能進(jìn)行住宅修繕、加固，不允許翻建：
　　、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、港口、道路、綠地、輸配電線設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫(kù)、水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)、防汛通道、消防通道、垃圾填埋場(chǎng)及焚燒、污水處理和公服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護(hù)的用地；
　　、公寓樓安置區(qū)和集中聯(lián)建建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)；
　　、縣城規(guī)劃范圍內(nèi)因建設(shè)需要拆遷的；
　　、其它經(jīng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定的情形。
　　三十一條 屬于公寓樓安置區(qū)和集中聯(lián)建建設(shè)區(qū)以外的城鎮(zhèn)居民原住宅用地享受行政劃撥申請(qǐng)?jiān)�址翻修或者原出讓的住宅用地出讓期未滿申請(qǐng)?jiān)�址翻修的，必須在符合縣城規(guī)劃的前提下，依法按程序申報(bào)審批，辦理相關(guān)手續(xù)后方可動(dòng)工建設(shè)。，