縣城規(guī)劃區(qū)私人住宅建設管理暫行辦法
　　九條 縣規(guī)范縣城規(guī)劃區(qū)私人住宅建設協(xié)調(diào)機構(gòu)負責縣城規(guī)劃區(qū)私人住宅建設的協(xié)調(diào)、管理工作，指導各相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域范圍內(nèi)公寓樓安置區(qū)和農(nóng)民建房小區(qū)建設工作。
　　十條 公寓樓安置區(qū)的建設資金來源：征地項目房屋拆遷補償費及相應的住房安置補助費；征地項目應支付的公寓樓安置區(qū)的基礎設施建設費；選擇公寓樓安置對象的應交購房款；其它可用于公寓樓安置區(qū)建設的資金。
　　十一條 公寓樓安置區(qū)的規(guī)劃設計要滿足原住農(nóng)民（戶）生產(chǎn)和生活的需要。公寓樓安置區(qū)可按小區(qū)建筑總面積適當?shù)谋壤�建設經(jīng)營、辦公及其它公服務用房和堆放生產(chǎn)用具的雜屋間。經(jīng)營性用房產(chǎn)權(quán)歸相關集體經(jīng)濟組織所有，不得隨意轉(zhuǎn)讓，優(yōu)先安排該小區(qū)安置戶承包和租賃經(jīng)營。經(jīng)營性用房的收益必須優(yōu)先滿足小區(qū)的物業(yè)管理和公設施維護的需要。
　　十二條 公寓樓安置區(qū)內(nèi)凡因建設項目征用（收）集體土地宗地拆遷安置戶在戶以上的，必須按規(guī)劃修建公寓樓予以安置，其安置戶不愿選擇公寓樓安置的，按《常德市征地房屋拆遷補償安置辦法》實行貨幣安置；宗地拆遷安置戶在戶以下的可選擇公寓樓安置、貨幣安置，也可選擇按規(guī)劃進入農(nóng)民建房小區(qū)實行集中聯(lián)建。
　　十三條 公寓樓建設按照農(nóng)民建房有關規(guī)定辦理用地及相關手續(xù)，并享受農(nóng)民建房稅費政策。
　　十四條 公寓樓安置區(qū)內(nèi)屬本村（居）委會d級危房的原住農(nóng)民（戶）、符合分戶條件的原住農(nóng)民（戶）建房只能按規(guī)劃進入農(nóng)民建房小區(qū)實行集中聯(lián)建，或申請進入公寓樓安置。
　　對申請集中聯(lián)建的原住農(nóng)民戶應在《規(guī)劃用地許可證》頒發(fā)前拆除原有房屋并退基還耕，經(jīng)村（居）委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和國土資源管理部門驗收合格，方可辦理農(nóng)民建房建設用地許可。
　　對申請入住公寓樓安置的，在辦理公寓樓安置房入住手續(xù)前，應拆除原有住宅并退基還耕。
　　十五條 公寓樓安置的對象以基本戶為單位，凡達到分戶條件的，可按規(guī)定進行分戶，安置戶均以戶為單位申報戶型面積。安置戶需提供戶口薄、農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、原《集體土地使用證》（分戶的需提供分戶報告）和申請報告，村（居）委會進行嚴格審查并張榜公示天，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核。審核通過后以村（居）為單位再次張榜公示天，接受群眾監(jiān)督，最后報縣規(guī)范縣城規(guī)劃區(qū)私人住宅建設協(xié)調(diào)機構(gòu)備案。
　　公寓樓安置戶按人平安置面積不超過平方米進行安置，原則上“一戶一套”。每戶原則上可在其所在小區(qū)內(nèi)按成本價購買底層雜物間間。
　　安置戶每人享受平方米的安置價、平方米的成本價。超過部分按市場價購買。
　　安置戶型建筑面積最小的不少于平方米/戶，大的戶型建筑面積不超過平方米/戶左右。
　　公寓樓安置入住分配，其樓層選擇由拆遷安置對象集中討論后，統(tǒng)一進行抽簽確定，適當照顧老、弱、病、殘等拆遷安置特殊對象，有關樓層差價均按國家有關住宅樓層差價率結(jié)算。
　　十六條 公寓樓安置區(qū)內(nèi)確屬d級危房的原住農(nóng)民（戶）申請購買入住公寓樓住房的，待危房拆除還耕驗收、土地退還給村（居）集體經(jīng)濟組織后，一次性給予節(jié)約用地獎.萬元。
　　符合分戶建房條件的原住農(nóng)民（戶）提前申請購買入住公寓樓住房的，一次性給予節(jié)約用地獎.萬元，但今后建設項目征地拆遷時不再享受分戶安置政策。，