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西藏物業(yè)管理條例新法規(guī)及最新收費標準新政策

更新:2023-09-16 14:28:01 高考升學網(wǎng)

西藏物業(yè)管理條例2022年新法規(guī)暫未公布,現(xiàn)仍用以下物業(yè)管理條例,僅供參考。

一、西藏物業(yè)管理條例

首先該《條例》是在廣泛征集拉薩市市民意見的基礎(chǔ)上制定的,可謂“因地制宜”。因此,《條例》在物權(quán)法的基礎(chǔ)上,理清了各主體 間的法律關(guān)系??一是業(yè)主之間的建筑物區(qū)分所有以及不動產(chǎn)相鄰關(guān)系;二是業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)服務企業(yè)之間的民事合同關(guān)系;三是政府與開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服 務企業(yè)的行政管理關(guān)系。

其 次,關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域(小區(qū))也有了明確劃分,F(xiàn)實生活中,物業(yè)管理的很多糾紛均根源于物業(yè)前期規(guī)劃建設(shè)階段,如小區(qū)的劃分、調(diào)整問題,小區(qū)配套建設(shè)不齊 全,房屋質(zhì)量問題等。這些開發(fā)建設(shè)階段的遺留問題一旦形成,往往難以在短期內(nèi)解決,業(yè)主常常將此責任轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)服務企業(yè),引發(fā)、激化物業(yè)服務過程中的矛 盾。因此,條例為了從源頭上防范、減少此類問題的發(fā)生,維護購房者的合法權(quán)益,專門設(shè)立專章,強化物業(yè)的前期監(jiān)管。

另外,就當前物業(yè)管理實踐中,業(yè)主對物業(yè)共有部分財產(chǎn)的維護意識、公共責任意識要么淡漠不清,要么非份曲解;業(yè)主大會、業(yè)主委員會有的難以成立,有的成立后的矛盾反而更難調(diào)處等突出問題作了補充和細化。

西藏物業(yè)管理條例新法規(guī)及最新收費標準新政策

當 然,《條例》關(guān)于物業(yè)管理服務和物業(yè)的使用與維護也作了系統(tǒng)規(guī)定。例如關(guān)于物業(yè)管理的承接驗收、移交、退出機制和物業(yè)投訴,還對開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務企 業(yè)、業(yè)主委員會及其成員、物業(yè)管理有關(guān)部門的法律責任作出了規(guī)定。同時,《條例》將物業(yè)管納入社區(qū)管理范疇,按照“條塊結(jié)合”指導原則,給街道辦事處、鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會賦予更多的職能職責,為其織指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)管理活動提供法律依據(jù)。

二、物業(yè)管理條例屬于行政法規(guī)嗎

屬于行政法規(guī)!段飿I(yè)管理條例》是根據(jù)《國務院關(guān)于修改<物業(yè)管理條例>的決定》修訂的,為的是規(guī)范物業(yè)管理活動,維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。

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