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2019年龍巖市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

更新:2023-09-13 19:52:54 高考升學(xué)網(wǎng)

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?和去年的標(biāo)準(zhǔn)相比又有什么變化呢?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定要遵循怎樣的原則呢?下面請(qǐng)跟隨小編的步伐一起來(lái)看看龍巖市農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策,農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),希望對(duì)您有所幫助。

  一、征地補(bǔ)償

  (一)征地補(bǔ)償費(fèi)按土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算綜合補(bǔ)償,征地工作統(tǒng)一由新羅區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施,市直各有關(guān)部門(mén)密切配合。

  (二)本意見(jiàn)確定的綜合補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行。特殊情況突破補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

  (三)征地補(bǔ)償費(fèi)必須專(zhuān)款用于征地補(bǔ)償安置,不得挪作他用。

  二、土地補(bǔ)償分為三大類(lèi)區(qū)。

  現(xiàn)有中心城市規(guī)劃區(qū)范圍劃分為兩類(lèi)區(qū):第一類(lèi)區(qū)為東城、西城、南城、中城、北城五個(gè)街道和西陂鎮(zhèn)、曹溪鎮(zhèn)、東肖鎮(zhèn)等列入規(guī)劃區(qū)范圍的區(qū)域;第二類(lèi)區(qū)為龍門(mén)鎮(zhèn)、紅坊鎮(zhèn)、鐵山鎮(zhèn)等列入規(guī)劃區(qū)范圍的區(qū)域。第三類(lèi)區(qū)為今后龍巖中心城市規(guī)劃區(qū)范圍擴(kuò)大后新增的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等列入規(guī)劃區(qū)范圍的區(qū)域。

  三、土地類(lèi)別分為七類(lèi)。

  第一類(lèi)為水田類(lèi),第二類(lèi)為水澆地(菜地)類(lèi),第三類(lèi)為旱地類(lèi),第四類(lèi)為園地和經(jīng)濟(jì)林地類(lèi)(經(jīng)濟(jì)林地類(lèi)以林業(yè)部門(mén)認(rèn)定的為準(zhǔn)),第五類(lèi)為非經(jīng)濟(jì)林地類(lèi),第六類(lèi)為未利用地類(lèi),第七類(lèi)為集體建設(shè)用地類(lèi)。

  田坎參照相鄰耕地補(bǔ)償,享有自用地補(bǔ)助資金。溝渠、農(nóng)村道路、坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地等農(nóng)用地,參照非經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償,如原地類(lèi)為耕地的,按水田標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,享有自用地補(bǔ)助資金。未依法審批的集體建設(shè)用地,土地參照原地類(lèi)補(bǔ)償,原地類(lèi)為耕地的享有自用地補(bǔ)助資金。

  四、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

  (一)各類(lèi)區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

  1.第一類(lèi)區(qū):水田統(tǒng)一按4.73萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;水澆地(菜地)統(tǒng)一按9.68萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;旱地統(tǒng)一按3.85萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;園地和經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按3.33萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;非經(jīng)濟(jì)林地類(lèi)統(tǒng)一按1.66萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;未利用地統(tǒng)一按0.55萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償。

  2.第二類(lèi)區(qū):水田統(tǒng)一按4.4萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;水澆地(菜地)統(tǒng)一按8.8萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;旱地統(tǒng)一按3.52萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;園地和經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按3.05萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;非經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按1.52萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;未利用地統(tǒng)一按0.55萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償。

  3.第三類(lèi)區(qū):水田統(tǒng)一按4.29萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;水澆地(菜地)統(tǒng)一按8.36萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;旱地統(tǒng)一按3.52萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;園地和經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按2.92萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;非經(jīng)濟(jì)林地統(tǒng)一按1.46萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償;未利用地統(tǒng)一按0.55萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償。

  具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表。

  (二)地上附著物根據(jù)實(shí)際情況按照《龍巖中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》(龍政綜〔2008〕372號(hào))文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  (三)村(居)集體林地由單位或個(gè)人開(kāi)墾種植成果園地或經(jīng)濟(jì)林地的,土地補(bǔ)償費(fèi)歸村(居)集體所有,安置補(bǔ)助費(fèi)村(居)集體與開(kāi)墾者按7:3比例分配,地上附著物或構(gòu)筑物歸開(kāi)墾者或建筑者所有。

  (四)征地過(guò)程中,上述水田、水澆地(菜地)、旱地、園地和經(jīng)濟(jì)林地、非經(jīng)濟(jì)林地、未利用地按期交地的,另獎(jiǎng)勵(lì)被征地對(duì)象被征地類(lèi)每畝10%的征地補(bǔ)償費(fèi)。

  (五)集體建設(shè)用地是指經(jīng)依法審批,取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的土地,集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被征地塊所在土地等級(jí)和用途的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

  (六)實(shí)行蔬菜--水稻輪作的,村(居)人均耕地高于0.2畝/人,按水澆地(菜地)、水田各半計(jì)算補(bǔ)償,村(居)人均耕地低于(等于)0.2畝/人,按水澆地(菜地)補(bǔ)償。

  (七)以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn),具體補(bǔ)償金額由新羅區(qū)人民政府確定;交地期限以新羅區(qū)人民政府規(guī)定為準(zhǔn);獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用由新羅區(qū)人民政府統(tǒng)籌決定發(fā)放。

  五、土地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放:

  凡村(居)民代表大會(huì)已做出決定,且符合法律規(guī)定的,按決定執(zhí)行;村(居)民代表大會(huì)未做決定的,應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)的70%發(fā)放給被征地村(居)民或股份量化到個(gè)人,余下的30%補(bǔ)償費(fèi),主要用于公益事業(yè)和發(fā)展村(居)集體經(jīng)濟(jì),具體使用按“四議兩報(bào)備兩公開(kāi)”規(guī)定執(zhí)行。

  六、2011年1月1日起,自用地資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按所征耕地面積計(jì)算,一類(lèi)區(qū):6.5萬(wàn)元/畝,二類(lèi)區(qū):5萬(wàn)元/畝,三類(lèi)區(qū):4萬(wàn)元/畝。

  自用地補(bǔ)助資金用于被征地村(居)的公益事業(yè)和發(fā)展村(居)集體經(jīng)濟(jì),使用該項(xiàng)資金時(shí),應(yīng)按“四議兩報(bào)備兩公開(kāi)”規(guī)定執(zhí)行。

  七、保障機(jī)制和措施

  (一)嚴(yán)格依法征地,按照公開(kāi)、公平、公正的原則實(shí)施征地工作,確保征地補(bǔ)償安置落實(shí)到位,切實(shí)維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益。

  (二)維護(hù)征地法律、法規(guī)的嚴(yán)肅性,征地管理部門(mén)和紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)要加大監(jiān)督檢查力度,確保全市征地政策法規(guī)的統(tǒng)一貫徹執(zhí)行。對(duì)少數(shù)無(wú)理取鬧的,要堅(jiān)持原則,不得遷就。

  (三)加大征地、交地力度,凡征地管理部門(mén)已作出責(zé)令交地通知的,必須維護(hù)行政決定的權(quán)威性,不得以任何理由和借口,拒不執(zhí)行或擅自提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  (四)市、區(qū)地產(chǎn)公司的征地服務(wù)費(fèi)按物價(jià)部門(mén)核定的費(fèi)率執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)征地工作業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)按征地費(fèi)(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上及地下附著物補(bǔ)償費(fèi)、按照交地獎(jiǎng)金、自用地補(bǔ)助資金等)的2%提取,由新羅區(qū)人民政府統(tǒng)籌安排。按時(shí)交地的,由業(yè)主單位分別對(duì)市、區(qū)地產(chǎn)公司和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)按征地費(fèi)的0.5%給予獎(jiǎng)勵(lì);未按時(shí)交地的,則分別按征地費(fèi)的0.5%扣減市、區(qū)地產(chǎn)公司的征地服務(wù)費(fèi)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的征地工作業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)。

  (五)對(duì)采用不法手段騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的當(dāng)事人,要依法追究法律責(zé)任,并追回非法所得。

  八、新羅區(qū)人民政府可根據(jù)本若干意見(jiàn)制定具體實(shí)施細(xì)則,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

  九、本意見(jiàn)由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

  十、本意見(jiàn)自2011年6月1日起施行。本意見(jiàn)施行前,經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目,按市政府原有的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。情況特殊的,由新羅區(qū)人民政府審定后,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

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