有了良好的停車場（庫），還必須建立起嚴格的管理制度，因為車輛管理是一項瑣碎的經(jīng)常發(fā)生的工作，沒有嚴格的管理制度很難管好。根據(jù)國際通行的做法，物業(yè)管理公司要與車主簽訂車輛停放管理合同或協(xié)議，明確雙方的責(zé)任。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛要統(tǒng)一管理，對外來車輛也應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)定。

小區(qū)車輛管理標(biāo)語、車輛停放溫馨提示語：

1、停放好車輛后請務(wù)必鎖好車門，防盜系統(tǒng)置于告警狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品請隨身帶走，如有遺失概不負責(zé)。

2、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù)。

3、未攜帶重物乘坐的士的客戶，倡導(dǎo)在小區(qū)門外下車，以減少小區(qū)車輛少量和出現(xiàn)事故的概率，也利于身體健康。

4、內(nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時，司機需要自覺出示行駛證，由值班員履行登記手續(xù)。

5、不準在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛（機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在自己的停車場）。

6、車輛嚴禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負；因私自亂停亂放造成嚴重后果的車輛，最高將給予禁止在小區(qū)內(nèi)停放的處罰；因違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定，給小區(qū)公共設(shè)施造成損失的車輛，將責(zé)令車主負責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。

7、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

8、禁止輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識，不準損壞路面及公用設(shè)施。

9、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護車）外，其它車輛一律按小區(qū)相關(guān)制度執(zhí)行。

10、小區(qū)XX號樓院內(nèi)嚴禁停放各種車輛，緊急車輛即停即走。

11、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標(biāo)識，不準損壞路面及公用設(shè)施。

12、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護車）外，其它車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

13、倡導(dǎo)定期清洗車輛，營造美麗潔凈的環(huán)境。

14、停放在停車場的所有車輛，車主必須關(guān)好車門、車窗，治安巡邏員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好應(yīng)及時通知車主，防止車內(nèi)物品丟失。

15、機動車輛（包括摩托三輪車、腳踏三輪車）統(tǒng)一由北門進南門出，自行車、行人、二輪摩托車由中間人行出入口進出。長期住戶車輛須到物業(yè)公司辦理車場停車手續(xù)，憑發(fā)放的 IC 卡通行。臨時車輛進入小區(qū)必須從入口處領(lǐng)取收費單，方可進場停車，出場時憑收費單出場。停車時間 1 小時之內(nèi)免費，超過 1 小時的白天按2 元/次，夜間按4 元/次收費，停車單據(jù)如有遺失一律按停車超過 1 小時收費。

16、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。

17、小區(qū)車輛管理員必須嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，嚴禁跟業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)；做到文明值勤，禮貌服務(wù)。

18、車輛進入小區(qū)，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。

19、小區(qū)車輛管理員在協(xié)調(diào)指揮車輛停放之前，應(yīng)認真觀察車輛外觀，發(fā)現(xiàn)車輛有劃損撞傷現(xiàn)象應(yīng)及時告知業(yè)主并做好記錄。

20、將管理處提供的“當(dāng)代城市家園”的標(biāo)識貼于擋風(fēng)玻璃右上角，并在門崗登記房號，方便管理處識別屬本小區(qū)車輛或外來車輛，以便護衛(wèi)員發(fā)現(xiàn)未關(guān)門窗、自動報警、停放在不合適位置等情況時及時提醒您。在車位不夠時，禁止外來車輛進入。

21、進入小區(qū)的車輛禁止在場內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

22、對業(yè)主（住戶）所有的或已租賃的泊位，小區(qū)負責(zé)做出相應(yīng)標(biāo)志，阻止其它車輛占用此車位，確保車主停車方便。

23、長期使用停車泊位的業(yè)主（住戶）和單位，可到管理處辦理停車泊位租賃手續(xù)。

24、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管理處辦理有關(guān)物資放行手續(xù)，方可放行。

25、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。

26、進入小區(qū)的車輛須具備車輛相關(guān)有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛牌號應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

27、進入小區(qū)的貨車必須由車管員協(xié)調(diào)至卸貨區(qū)停放，限時開走，服從管理，如不服從管理保安有權(quán)采取處罰手段。

28、不準在小區(qū)內(nèi)任何場所試車，修車、練車。

29、違反小區(qū)車輛行駛管理規(guī)定的車輛，管理人員有權(quán)采取各種處罰手段予以勸阻及糾正，對于不聽勸阻的車輛，最高將給予禁止進入小區(qū)的處罰。

30、進入小區(qū)的車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物。

31、禁止載重量1500KG 以上的車輛及漏油、漏水等車況欠佳的車輛進入。

32、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。

33、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

34、為業(yè)主臨時停車提供方便，小區(qū)設(shè)地面停車場，并采取按月收費辦法。

35、小區(qū)車輛管理員如對工作不負責(zé)任、弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即辭退，如情節(jié)嚴重將追究法律責(zé)任。

36、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，嚴禁停在路邊妨礙其他車輛通行，對于違反規(guī)定的車輛保安有權(quán)采取處罰手段。

37、將汽車報警設(shè)置在靜音狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)請勿鳴按喇叭和以不超過小區(qū)限速的速度低速行駛。

38、小區(qū)車輛停放完畢后，車場管理員要提醒業(yè)主，貴重物品不要留于車內(nèi)，并檢查車門車窗安全，提高業(yè)主的安全防范意識。

39、禁止在人行道、車行道、消防通道上停放各種機動及非機動車輛。

40、機動車輛要本區(qū)行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過20公里，嚴禁超車。

41、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。

42、各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放，臨時進入小區(qū)的機動車應(yīng)在指定地點停放，嚴禁車輛在道路交叉口停放。

43、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過夜，若臨時滯留必須停放在車棚內(nèi)指定位置。

44、對居住小區(qū)的業(yè)主（住戶）和單位的車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色），對已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證。

45、停放在正規(guī)的車位和合適的位置上，請勿停放在消防通道、堵住出入口、綠化地、容易碰壞和影響他人進出的位置。

46、小區(qū)車輛管理人員必須按照公司規(guī)定著裝，形象良好并積極主動地為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)。

47、小區(qū)內(nèi)所有車位實行流動車位，車輛進入小區(qū)后可就近尋找空置車位停放。

48、敬請您一定購買各種必要保險，以便出現(xiàn)異常情況后通過保險公司理賠。

49、遵守小區(qū)停車場管理制度，愛護小區(qū)的道路及公用設(shè)施，不準亂停放車輛。

50、機動車輛在小區(qū)內(nèi)行駛時，時速不得超過5km/h，嚴禁超車，禁止鳴笛。

51、進入小區(qū)的司機須遵守安全防火規(guī)定，禁止載有易燃、易爆、劇毒危險品的車輛進入停車場。